Ezt most nézhetjük a bank hibájának?
Figyelt kérdés
A ház amit kinéztünk 16,5 millió forint. Viszont a banki értékbecslő 14,2 millió forintra becsülte meg az ingatlan árát, így a bank csak 11 millió hitelt adna nekünk, a fennmaradó összeget (kb 1 milla) még ki kellene fizetnünk de már annyi pénzünk nincs, nem így kalkuláltunk a hitellel.. erre most lehet mondani, hogy a bank hibájából nem valósulna meg az adásvételi vagy ilyenkor mi a teendő?2021. jún. 1. 12:45
1/14 anonim 
válasza:
válasza:Nem, ez nem a bank hibája. Ha bármi miatt elbukjátok a hitelt, az a ti kockázatotok. A bank szereti alábecsülni az ingatlant, hogy túlbiztosítsa a hitelt. Ez ilyen. Minden bank így csinálja. Az a legjobbb védekezési mód ellene, hogy bővebben számoljátok az önerőt. A hitelszerződésbe is belefoglalják, hogyha kisebb értékre becsül a bank, akkor a különbözetet ti álljátok. Az értékbecslés a ti kockázatotok, nem a bank hibája. Személyi kölcsön arra a maradék 1 misire?
2/14 anonim válasza:
válasza:Ügyvéddel beszéljetek. Kérdés, hogy hogyan írtâtok meg a szerződést
3/14 anonim válasza:
válasza:A gyakorlat szerint, ha nincs a felek között eltérő megállapodás, akkor a vevő felelősségi körébe tartozik az, ha hitelből tervezte megfizetni az ingatlan árát, de a banktól nem kap hitelt vagy csak alacsonyabb összegű hitelt kap, mint remélt, és emiatt nem tudja kifizetni a teljes vételárat. Ebben az esetben a vevő a foglalót elveszíti.
4/14 anonim 
válasza:
válasza:Ha nincs 1 millátok akkor ne vegyetek házat
5/14 anonim válasza:
válasza:Próbáljatok kölcsönkérni vagy másik bankhoz menni.
6/14 anonim válasza:
válasza:Pont ezért ennyire nem szabad kicentizni az önrészt.
kérjetek családból kölcsön.
7/14 anonim válasza:
válasza:Vagy bele kell íratni a szerződésbe, hogyha az értékbecslés miatt bukjátok, akkor az nem a ti hibàtok.
8/14 anonim válasza:
válasza:"Vagy bele kell íratni a szerződésbe, hogyha az értékbecslés miatt bukjátok, akkor az nem a ti hibàtok."
Ilyen szerződést egy eladó sem fog aláírni.
9/14 anonim válasza:
válasza:#8 Nekünk aláírták, itt ők is piaci ár fölött vették volna, ezek szerint majdnem 2,5 millió forinttal az értékbecslő szerint.
Az eladónak is sokszor érdeke, hogy inkább dràgábban megpróbálja eladni, hátha megy, max bukik 1,5 hónapot (de akár közben hirdetheti is tovább), minthogy kevesebbet kapjon 1-2 millióval érte.
De legközelebb vigyetek értékbecslőt, mielőtt mentek, ne utána becsültessètek fel.
10/14 anonim válasza:
válasza:9es: te nem vettél még hitelre lakást? A bank nem fogad el más értékbecslőt, csak a sajátját. A bank mindig az adásvételi aláirása után küldi az értékbecslőjét. A bank értékbecslője mindig a piaci ár alá becsüli az ingatlan értékét. Annak érdekében, hogy a hitel túl legyen biztosítva.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!