Ez esetben ki és hogyan örökli az ingatlant?
Van egy érdekes (de talán nem bonyolult élethelyzet) a családunkban.
Apám, és a két testvérének van egy 1/3-1/3 tulajdonjoga egy lakásban.
Apám elvált, én vagyok az egyetlen örököse, az egyik testvére házas (nevezzük 2-esnek) gyerek nélkül, a másik testvére házas és gyereke is van.
Jelenleg ugye, ha édesapám meghalna, akkor 1/3 rész lakást örökölnék utána. De mi történik, ha a 2-es számú testvér előbb hal meg, akinek nincs gyermeke? Akkor ezesetben én apám halála után 50% tulajdonrészt öröklök, vagy átszáll a 2-es számú rokon házastársára az 1/3 rész? Vagy oldalirányban nem öröklődik egy lakás tulajdonjoga? (a lakásban jelenleg apukám lakik egyedül)
A törvényes öröklés legfontosabb szabálya, hogy az elhunyt után elsősorban gyermekei örökölnek, egyenlő arányban.
Ha nincs gyermek, akkor alapvetően a házastárs és a szülők örökölnek. A házastárs örökli az örökhagyóval közösen használt lakást és az abban található berendezési és felszerelési tárgyakat, a többi vagyonon pedig a házastárs és az örökhagyó szülei osztoznak fele-fele arányban.
Ha csak szülők vannak, tehát nincs házastárs, sem pedig gyermek, akkor a szülők fele-fele arányban örökölnek. Amennyiben csak az egyik szülő él már, akkor a „kiesett szülő” helyén annak leszármazói örökölnek. Tehát az örökhagyó testvére csak abban az esetben örököl, ha az örökhagyónak se gyermeke, se házastársa nincs, és a szülők közül már csak az egyik, vagy egyik sem él.
A jelenlegi felállás a 3 testvér között 1/3-1/3-1/3.
A testvérek szülei nyilván már nem élnek, mert akkor eleve nem lett volna örökségük, vagy más lenne az öröklési arány.
Tehát akkor öröklési sorrendben az elhunytuk esetén következnek a gyerekeik, illetve a gyerektelen esetén annak a házastársa.
Te abban az esetben örökölsz, ha apád meghal, mert megöröklöd az ő 1/3-át.
Ha meghal a gyerektelen tulajdonos, de a felesége megörökölte a részét, akkor a felesége elhunytával nem ti öröklitek a részét, hanem annak a vér szerinti le vagy felmenői. Ha neki semmilyen rokona nincs, akkor az 1/3-a az államra száll.
Neked és a másik tulajdonostársnak akkor lesz 50-50%-otok, ha apád gyermektelen testvérének előbb hal meg a felesége, így ti fogjátok örökölni a részét.
"Az ági öröklés szabályainak lényege, hogy az a vagyon, amit az örökhagyó a családjától szerzett, a családban maradjon. Ennek érdekében az ági vagyont a szülő örökli, amennyiben az róla vagy valamely felmenőjéről hárult az örökhagyóra, tehát az ági vagyon visszaszáll a szülőre.
Ha az ági vagyonra jogosult szülő már nem él, akkor leszármazói, tehát az örökhagyó testvérei jogosultak az ági vagyon megszerzésére. Testvér hiányában a nagyszülő, illetve távolabbi felmenők örökölnek, végső esetben pedig – amennyiben nincs ági örökös – az ági vagyon az örökhagyó egyéb vagyonával esik egy tekintet alá."
Vagyis ha apukád és testvérei anno a szüleitöl örökölték a házat, akkor az ági vagyon. Ebben az esetben 2es halála esetnén a testvérei fognak örökölni. De csak ha ez az ingatlan valóban ági vagyon!
Ha nem ági vagyon, akkor a 2es házastársa lesz az örökös.
jól leírta a 2. az alapesetet, kicsit még árnyalva: ha valaki gyermektelenül, de házasként hal meg, akkor a házastárs örököl utána. Így valóban fennáll az a furcsa helyzet, hogy egy gyermektelen házaspár után végső soron annak az oldalági rokonai örökölnek mindent, aki később hal meg.
De mindezt befolyásolja az ági öröklés, amit jól leírt a 3. és 4., nem tudom, miért pontoztátok le őket.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!