Az ingatlan válárlásnál a pincét ugyan abba az árba kell számitani mint a lakást?

"Az más. Ha az eladó annak számolja az egy dolog. (ÁRBAN!!!"

Azt értsd már meg te szerencsétlen, hogy ez nem úgy működik, hogy van egy kvótában meghatározott négyzetméterár, és azt szorozzák be a területtel, úgy találják ki az eladási árat. Ha most a 40 milliós házat úgy hirdetik, hogy 100 nm lakórész 300.000/nm + 100 nm egyéb 100.000/nm, vagy úgy hogy komplett 200 nm-es ház 200.000/nm akkor telejsen ugyanaz jön ki. Az árba a ház kompletten van beleszámolva, mindenestül.

új építésű házaknál számolták korábban négyzetméter alapon az árat. Ott általában a garázst, tárolót, erkélyt felébe számolták. Ma már ott is árnyaltabban számolnak, pl. a lakás fekvése se mindegy a házon belül.

Egy használt lakásnál igazából mindegy a négyzetméter ár, az össz. vételár számít. Mondjuk erre a házra így rengetegen rá fognak találni a keresőben, akik 100 nm fölöttit keresnek, még örülnek is az árnak, aztán a részleteknél látják, hogy a fele nem lakótér. Aki meg négyzetméter ár szerint szelektál, az is hasonlóan fog járni. Szóval ezt a hirdetést sokan fogják megnézni, és annak kis része fogja megnézni a házat, mivel első ránézésre nagyobbnak, olcsóbbnak néz ki, mint másodikra.