Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Az ingatlan válárlásnál a...

Az ingatlan válárlásnál a pincét ugyan abba az árba kell számitani mint a lakást?

Figyelt kérdés
Van egy 2 szintes eladó ingatlan aminek az alsó és a felső szintje is 60 m2. Csak a felső szintje lakható. Az alsó szintje nem lakható. Garázs és tároló. Az eladásnál viszint 120m2-t tüntet fel az eladó. Ez igy normál?.. mert a lakás nem ugyan abba az árba megy mint a garázs vagy a tároló?! Kert is van, kertes ház.

2021. máj. 15. 01:16
1 2
 1/12 anonim ***** válasza:
84%
Miért féláron adja? Bocs, de elég értelmezhetetlenül tetted fel a kérdést! Házvásárlásnál az számít, hogy mi van a tulajdonilapon, és ha ott 120m2 akkor az számít, felesleges boncolgatni, hogy abban most mi van. Max alkudhatsz, hogy kicsi a lakórész. Ha meg van ingatlanadó, (nálunk van) akkor ott majd a hasznos alapterület után fizethetsz, ahol életvitelszerűen vagy, itt majd számít, hogy a lakórész csak a fele.
2021. máj. 15. 04:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/12 anonim ***** válasza:
85%

Persze hogy feltünteti, hogy 120nm, hülyén nézne ki, ha egy ekkora házat 60nm-esnek hirdetne. Az ár pedig már más kérdés: a feltüntetett nm-árat a hirdetési oldal automatikusan kalkulálja. Olyan lehetőség nincs, hogy lesz egy ára a lakható felső szintnek, a nem lakható alsó szintnek és külön egy a pincének.

Összességében kell figyelembe venned az értékesítési árat, és annak megfelelően utána eldöntened, megéri-e neked vagy sem.

2021. máj. 15. 06:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/12 anonim ***** válasza:
73%

És ez miért számít?

Külön-külön is eladó?

Ez nem olyan, mint egy konyhai robotgép, amit tartozékonként is összevásárolhatsz.

Egyösszegű a vételár.

2021. máj. 15. 07:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/12 anonim ***** válasza:
77%
Kapásból három olyan házat tudok, ahol az alsó szintet, ahol garázs, kazánház, kis műhely volt, megcsinálták az új tulajdonosok szobának. Kollégám komplett lakrész csinált a szüleinek, fürdővel, konyhával. Tehát ilyen oldalról nézve sem ér kevesebbet egy alsó jelenleg nem lakható szint.
2021. máj. 15. 08:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/12 anonim ***** válasza:
73%

Ne a m2 árat nézd, mert azt sokszor elcseszik, hanem a környék hasonló feltételekkel rendelkező ingatlanainak az eladási árát, mert az a mérvadó.

Nekem is szuterénes házam van, lent garázzsal műhellyel, alapterület szerint 80 m2, de eszembe nem jutna 240 m2-esnek hirdetni. (szuterén, lakószint, tetőtér), mert nyilván a garázsnak nem annyi a m2 ára, mint pl. egy carrarai márvánnyal burkolt fürdőé, vagy egy önmagában 5 milliós konyháé.

2021. máj. 15. 12:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/12 anonim ***** válasza:
100%

Tényleg ne a m2-re osztott árat figyeld, mert vannak f.szfejek, akik még a kertet is hozzáveszik - láttam már 3520 m2-es ingatlan hirdetést is - hanem az összárat.

Normális eladó - és ehhez nem kell diploma - világosan megfogalmazza, hogy 2 szobás lakás + garázs és műhely.

Normális vevő meg értelmez.

2021. máj. 15. 12:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/12 A kérdező kommentje:
#1 szerintem teljesen egyértemlüen tettem fel a kérdést, sajnálom ha nem érti. A garazs es pince ahol nincs fütes nincs burkulat se a falon se a padlón, az nem lakas. Az más. Ha az eladó annak számolja az egy dolog. (ÁRBAN!!!)Az is más hogy a tulajdoni lapon 120 m2 van feltüntetve. Hiába, ha annak a fele nem lakható! Igen, alkudni lehetne, ha kéne, de mivel én 120 m2 es lakrészt vártam, ajánlatot sem tettem még csak nem is alkudtam. De a kerdés nem ez volt, elkanyarodott. Ön szerint a pince is mehet a lakas m2 árban. Köszi a hozzászólast.
2021. máj. 15. 15:20
 8/12 A kérdező kommentje:
#2 köszönöm
2021. máj. 15. 15:22
 9/12 A kérdező kommentje:
#5 köszönöm, valahogy igy gondoltam..Kár lett volna aludni rá..nem engedett volna
2021. máj. 15. 15:25
 10/12 A kérdező kommentje:
#6 köszönöm
2021. máj. 15. 15:26
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!

Adataid védelme fontos számunkra!

Mint a weboldalak többsége az interneten, honlapunk működéséhez és célzott hirdetések megjelenítéséhez mi és hirdetési partnereink is cookie-kat tárolunk az általad használt eszközön. Ahhoz, hogy ezt megtehessük, a hozzájárulásod szükséges. Erről az adatvédelmi tájékoztatónkban részletes információkhoz juthatsz, illetve bizonyos cookie-k használatával kapcsolatban további lehetőségeid vannak.