Tényleg ennyi minden kell a statikusnak?
Lenne egy családi ház, ami eladásra vár. Megnéztük, mindenkinek tetszett de előtte felhívtam egy statikust, hogy ő szakmai szemmel mit fog majd látni rajta.
Viszont, annyi mindent kér a tulajdonostól, hogy csak úgy felmerült bennem, hogy ezeket megmutatná-e egyáltalán nekünk? Meg gondolom ezeket kikérni is plusz utána járás, plusz pénz. Lehetséges, hogy van már pár dolog ebből neki mert a tulaj szüleié volt a ház, decemberben lett vége a hagyatékinak.
Nyílván kedves, abszolút nem zavarta, hogy hívnánk egy statikust hisz a szülei háza volt, nem égetően sürgős az eladása.
Amik kellenének: tulajdoni lap, térképmásolat, építési engedély, tervdokumentáció, használatbavételi/vagy fennmaradási engedély
Na már most, ha én felhívom a tulajt, hogy ezekre szükség lenne mire jön a statikus akkor jogosan fog elküldeni az anyámba? :)
Nekem ezek irreális kérések. Ha titeket ezzel hívna fel egy vásárló akkor elhajtanátok melegebb éghajlatra?
Köszönöm a válaszokat előre is!
Kedves Kérdező! ezek egyáltalán nem irreális kérdések, ha jól értem meg szeretnéd vásárolni az ingatlant.
Az hogy a tulajdoni lapot megmutatja,az alap,hiszen látnotok kell hogy övé-e egyáltalán az ingatlan, van-e rajta haszonélvezeti jog, illetve tehermentes-e. (ezek a tulajdoni lapon szerepelnek). Foglalót se fizess addig,amíg az eredeti példányt nem láttad.
Az is nagyon fontos, hogy használatbavételi engedély van-e rá, képzeld csak el, ha nem kapott rá valamilyen okból (mondjuk nem felel meg bizonyos előírásoknak) ,akkor konkrétan egy olyan házat vennél meg, amit lehet le kell bontanod.
Az engedélyezési tervdokumentáció sem olyan nagy szám, hiszen jogod van látni miből épült meg a ház, milyen anyagokból,szerkezetekből, ezekből következtethetsz hogy mennyit kell felújításra költeni. (Pl hogyan vízszigetelték,építettek-e szivárgó rendszert köré ha lejtős terepen van, vagy a tetőnek milyen rétegrendje van,mennyibe kerülne egy esetleges tetőtérbeépítés. Szóval ha valaki el szeretne adni egy házat,akkor nem kellene hogy ezek meglepetésként érjék, ez mind alap dolog ilyenkor. (egy építész voltam)
válasza: válasza:A statikus nem fog látszatra szakvéleményt adni egy házra.
Ahhoz, hogy felelősséget vállaljon a véleményére, szükségesek ezek az adatok.
A tulajdonos pedig, ha el akarja adni a házat, ezeket a dokumentumokat odaadja a statikusnak.
Köszönöm szépen mindenkinek!
Beszéltem a tulajjal, csak térképmásolat és tulajdoni lapja van, a többi nincs.
Lehet buta kérdés de mi nem tudjuk ezeket kikérni levéltárból vagy valahonnan esetleg?
válasza:Ezaz, gondolom szegény statikus is ezért szeretné. Most nagyon bújom a gyakorit és ott volt egy válasz a tervdokumentáció kikérésére, idézem: "Nem polg.mesteri hivatalban kell keresni, hanem egyből levéltárban. Semmilyen jogosultság nem kell, csak egy olyan ok, mint például a kutatómunka. Ezt ráírod a lapra és kész. Bárki megtekintheti a terveket"
Ez működhet? Becsattogok a levéltárba és kiadják szerintetek?
válasza:Nagyapám házáról is pl hiába kérnének ilyesmit nincsen. És sztem ez a jellemző egy jókora időszakra. Ha mégis van terv, a régi kalákás építkezésen sem biztos, hogy úgy készítették el, abból falazták, olyan a vízszigetelés stb.
Tehát ez sem mérvadó. És ez alapján írni statikusi véleményt sem tartom én jónak.
válasza: válasza:További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!