Föld (telek) vásrálás menete; buktatói; trükkjei?

Szerintem erre többkötetes regényben lehetne válaszolni és akkor még mindig nem tudhatod, hogy valós, vagy téves a válasz.

Javasolnám, hogy így kérdésenként, tételesen faggasd ki a Google-t, az célravezetőbb lesz számodra.

Én is a hivatalokat ajánlom, hogy az illetékes hivatalnál érdeklődj.

Amire talán jól tudok válaszolni:

- minden adás-vételi szerződést jogásznak kell ellenjegyezni. Megírhatod Te is, de neki kell aláírni.

- belterületen belül általában lehet építkezni, de az utca is belterületben van, mégsem építhetsz az utca közepére. Bővebben az illetékes hivatal építkezési szakosztályán tudnak informálni,

- valamikor nem, de úgy tudom, hogy most már rajta van az interneten minden parcella adata, tehát még a Földhivatalba sem kell menned. Ők is csak onnan tájékozódnak.

- az illegálisan felépített telkekről az illetékes Földhivatalban jobb érdeklődni, de a telek rajzát magad is megnézheted és megnézed, hogy a kiszemelt parcellának, ami a ház parcellája lenne, van-e parcellaszáma, vagy az egyik vonalon van egy kis "S" betű, ami azt jelenti, hogy két (vagy több a) parcella a rajz szerint, de azonos a számuk, együvé tartoznak.

Valamikor én így tudtam, de régóta nem foglalkozom ezekkel.

Kell ügyvéd, mert ingatlan. Fontos tudni, hogy földművelés alatt áll-e a telek, mert ha nincs kivéve művelés alól, akkor kifüggesztéses eljárás vár az adásvételi szerződés megkötése után.

Létezik telekadó, helyi önkormányzati hatáskör.

Illeték NAV felé tudtommal 4%.

Tulajdoni lap lekérhető ügyfélkapuval, ott látszik az is, hogy jogilag létezik-e az épület illetve hogy van-e teher az ingatlanon, végrehajtás, zálog, haszonélvezet, stb.