Milyen buktatói lehetnek annak ha ingatlanost (otthon centum) bízok meg ház eladásával? Nagyon bizalmatlan vagyok e téren.

Azért nem hagyják ott, mert ha megnézeted hozzáértővel, nem biztos, hogy aláírod, mert egyoldalúan őket támogatja a szerződés.

Rengeteg rossz tapasztalatom van ingatlanosokkal, csak akkor hirdetném velük, ha az eladandó lakás mondjuk 200km-re van és macera mutogatni.

Lakásomat nem adták el, olyanokat hoztak akik nem olyat kerestek, csak időmet pazarolták. Végül felmondtam a szerződéseket, drágábban adtam el, több mint 1MFt-tal és a milliós jutalékot is megspóroltam. A felmondás miatt bosszúból tovább hirdették, a jelentkezőknek meg azt mondták, hogy elkelt (van rá írásos bizonyítékom), több hét után az írásos bizonyíték és kártérítési per kilátásba helyezés után, sikerült leállítani őket.

Eladásban nincs tapasztalatom csak vásárlásban, de nem az OC-mal.

Vesd fel az ingatlanosnak, hogy jó ok, ne hagyja ott a szerződést, de akkor te bemész az irodába hozzá (általad meghatározott időpontban) az ismerőssel, aki a helyszínen átnézi a szerződést, ha megfelelőnek találjátok aláírod ott.

Ha ebbe belemegy, nem biztos, hogy van takargatnivalója. Ha nem megy bele, akkor gyorsan felejtsd el őket.

Természetesen, ha belemegy, beszélj az ismerőssel, hogy ugorjon be veled, és nézzétek át.

Fogod a telefonod és véggifényképezed az oldalakat.

Egyébként én most vettem lakást, illetve tavaly adtam el mindkettőt ingatlanos nélkül. Veszel egy feltöltőkártyás telefont, feladsz ingyen vagy párezer forintért kiemelt hirdetéseket, elhajtod az ingatlanosokat a pecsába. Nekem két hét alatt sikerült eladni.

3-as vagyok.

5-ösnek teljesen igaza van. Kiegészíteném azzal, hogy az ő jutalékuk is a zsebedben megy el és nem megy el egy csomó időd az ingatlanos miatt.

Ha valami nem úgy alakul, ahogy normál vétel-eladásnál szokott lenni, könnyen úgy jársz, hogy ki kell fizetned a jutalékot az ingatlanosnak, de a lakásodat sem adod el.

Pl. itt: http://www.gyakorikerdesek.hu/otthon__ingatlan-vasarlas-elad..

ha nem tud megegyezni a vevővel a feltételekről, akkor is ki kell fizetni az ingatlanos jutalékát!

Az adásvétel részleteiről írt a kérdező. Nem tudom, hogy ezek pontosan mit takarnak. A lényeg ami miatt linkeltem, nem az, hogy mik az ő feltételei, hanem az, hogy az ingatlanosnak akkor is jár a pénz, ha a vevőjelölttel nem tud megegyezni a feltételekről (de a vevőjelölt megajánlotta a szerződésbeli minimálárat). Ha nem köt szerződést ingatlanossal, akkor nincs ilyen gond: ha nem tud megegyezni az adásvétel részleteiről, nem bukik egy csomó pénzt.

Több ingatlanossal volt dolgom, ismerem őket.