Milyen buktatói vannak egy külterületen lévő ingatlan megvásárlásának?

Nyaralóövezetben van, sokan laknak ott a környéken, van szemétszállítás és postás is jár. Az iskolai/óvodai körzethatárokban is benne van a terület.

A házban most is laknak, már vagy 20 éve. A tulaj említette, hogy tervrajz van, és fennmaradási engedély, de ezt még nem láttam. Építési engedély biztos nincs, arra következtettem, meg lakhatási engedély, viszont be vannak oda jelentve lakcímileg. Mi lehet ennek a hátránya, buktatója? Mi nem építenénk a házhoz, maradna a mostani állapot. Az építési % figyelembevételével építhettek oda, mert a többi környező ház is kb. ekkora, a szomszéd telektől a távolság meg minden más paraméter egységesnek tűnik a környéken.....