Mennyire fogja befolyásolni a jövőben a magyar ingatlanárak alakulását a kormány válságkezelése?

Ha valahol, hát ebben az országban most tilos ingatlant venni, mert nem ér ennyit?

Igaz, hogy most még mindenhol magasan vannak az ingatlanárak világszerte, mindenhol hitelmoratórium van, de ennek 1-2 év múlva vége lesz. Akkor globálisan visszaesés vagy akár zuhanás is lehet az ingatlanárakban. Igen ám de Magyarországon talán még ennél a többi országhoz képest is nagyobb zuhanás várható? Okok a következők:

-Ez az egyetlen Európai ország ahol semmivel nem segíti a válság miatt munka nélkül maradtakat a kormány. Itt lehet a leggyorsabban kisiklani, földönfutóvá válni. Máshol 80%-át kapod a volt bérednek.

-Itt a legrosszabb a munkabérek/ingatlanárak aránya. Tulajdonképpen a külföldről érkező spekuláns tőke nyomta fel az árakat, a rövidtávú kiadások miatt. De ennek vége, és ez a visszájára fordulhat.

-2 év múlva megszűnik a CSOK és a babaváró hitel, ezek jelentősen lecsökkenthetik a lakosság fizetőképességét. Valamint a gyengülő forint miatt a bankok nagyon nehéz helyzetbe kerülnek, könnyen befagyhat a hitelezés is, vagy csak nagyon drága hitel konstrukció jöhet.

-Óriási kivándorlás várható Magyarországról (mint 2018 után), több százezres nagyságrendű, még tovább csökkentve a hazai keresletet.

-2022-ben fogják átadni az utolsó új építésű projekteket, utána már nincs több megrendelés, tehát az építőiparnak is haragoztak. Csaknem az összes építőipari munkás munkanélküli lesz, tehát még nagyobb lesz a munkanélküliség.

-stb. stb.

Átgondolva ezeket a tényeket, érdemes kivárni azt a 2 évet olcsó albérletben vagy akár otthon szülőkkel? Mert beszélgettem egy közgazdász haverommal, akinek félig-meddig ez a szakterülete, és azt mondta, hogy még nem látszanak annyira a számokon, de 2 év múlva itt teljes áresés lesz. És volt már rá bizony példa, hogy igen hosszú ideig még Bukarestben is magasabbak voltak az ingatlanárak mint Budapesten, annak ellenére, hogy régebben még rosszabb volt ott a fizu, most már meg jobb.

Magyar ingatlanba most pénzt semmiképpen nem szabad tolni?