Készpénzzel mennyivel lehet szerintetek jobban alkudni, mint lakáshitellel, CSOK-kal? Bp.-en téglalakást.

Hát a mai világban örül ha rásózza valakire, annyi túlárazott ingatlan van a piacon, nem hogy válogasson a vevők között. Amúgy ha hitel előbírálat megvolt akkor szerződéstől számítva max egy hónapon belül utal a bank. Én ezért nem engednék milliókat csak mert valaki kp-val feszít. De mindenki maga dönti el, hogy a gyorsaság a fontos vagy a pár milla különbség.

Jobb a kp-s. Mikor én hirdettem a lakásom én elutasítottam a hiteles vevőket, inkább engedek egy kicsit az árból ahelyett hogy fél évet kelljen várnom a pénzre

11-es: nem feltétlenül kell engedni milliókat, ha a kp-s vevő is megadja ugyanazt vagy közel ugyanazt az árat, akkor teljesen természetes, hogy ő fogja megkapni. Egy jó áron kínált lakásra ugyanúgy lecsap a készpénzes vásárló is, mint a hiteles, ő viszont általában hozza is rögtön a vételárat, nem kell várni sem. Aki meg nagyon túlárazza, azon rajta marad, mert sem kp-s, sem hiteles vevőnek nem fog kelleni.

12 es jol e vagy tájolva, egyaltaan nem kell honapokat varni hitelre, de ahogy gondolod...

Jobb a készpénzes vevő. Pár tízmilliós órabérért simán ledarabolsz bárkit a fagyóba, nem?

Vettem hitelre lakást, kevesebb mint egy hónap alatt utalt a bank, kb 25%os önerőnél. Azért nem sokan szaladgálnak sok tíz milla kp val, és könnyen lehet hogy ők se másnap utalnak. Eleve benne van a szerződésben hogy ha nem utal a vevő x időn belül akkor bukta a foglalót. Ez is az eladót védi, és nem kell fél évet várni,hiszen együtt szabják meg a szerződésben hogy max mennyit vár az eladó. Másrészt saját magam tudom, milyen alaposan vizsgálódik a bank, így kölcsön esetén kisebb az esély hogy bármelyik oldalról bűnözőbe botlik az ember. Mivel sajnos tapasztalat, hogy tele van velük az ingatlanpiac.

40%_os önerönk volt, egy honap alatt megkaptuk a hitelt és kicsit alkudni is tudtunk. Szóval helyzetfüggö ez nagyon. Tény hogy mi nem az alkura mentünk rá, megkérdeztük csak ùgy pròba szerencse alapon és belementek. A megtekintéstöl számított 3. hònapban már be is költöztünk.