Örökőltünk egy ingatlant, aminek több örökösödésből eredő tulajdonosa van. Az ingatlant szeretnénk megvásárolni. Ki mondja meg, hogy mennyi pénzt kellene kifizetnünk a többi örökösnek?

Nektek kell megállapodni.

Megbízhattok egy ingatlanbecslőt - de egyszerűbb, ha szétnéztek a környékbeli hasonló állapotú és nagyságú házak hirdetései között ingatlanos oldalakon...

Aztán megegyeztek, hogy szerintük is helytálló- e az ár - és a tulajdoni (örökségi) hányad arányában kifiezted őket.

1). Mindegyik társtulajdonosnak jóvá kell hagyni az eladást.

2). Mindegyik társtulajdonosnak jóvá kell hagyni azt, hogy Te vegyed meg.

3). Egyezzetek meg a vételárban (eladási árban, amit kérnek tőled).

4). Ennek az árnak kb. annyinak kell lenni, ami reális a környéken.

5). Jogász megírja a szerződést és kifizeted kinek mennyi jár a tulajdoni hányada nagyságában. Alighanem egyenló az arány. Irányadó, ami a tulajdoni lapon van. Az örökösödésről szóló jegyzőkönyvben benne van az örökség értéke is.

Ha olyan eset állna elő, amit a #6-os ír, akkor bíróságra kell adni. Felperesek azok legyenek, akik eladnák + a vevő.

A bírósági gyakorlat (külföldön is) az, hogy a társtulajdonosi viszony szűnjön meg.

Ha nem sürgős, akkor én meghirdetném, hogy érdeklődnek-e rá egyáltalán a kigondolt áron.

Pl. hiába gondolja a kupaktanács, hogy ez ér mondjuk 20 milliót, ha a kutya nem érdeklődik felőle fél évig.

Ha pedig lenne aktív érdeklődő, akkor azt az árat fogadnám el, amitő mond, se többet, se kevesebbet.

#8,

a kérdező nem eladni akarja, hanem a társtulajdonosoktól megvenni az ó részüket!