Szerintetek is nagyot drágultak a budapesti lakások az elmúlt hátom hétben?

Úgy vettem észre, hogy amik már fél-egy éve megvannak hirdetve és senki sem veszi meg őket azoknak feljebb ment az ára. Azt gyanítom, hogy ingatlanos olyan szerződést írt a tulajjal, hogy akkor is jár neki a jutalék ha nem adja el. Ezzel lényegében nulla motivációja van nyélbe ütni az üzletet. Általában százalékban számolják a jutalékot így egy drágább nem eladott lakásért többet kap.

Néhány olyan szinten túl van árazva, hogy megfordult a fejemben csak azért teszik fel annyiért, hogy a statisztikák magasabb négyzetméter árakat mutassanak.

Reális áron lévő lakásokat általában pár hónap alatt leveszik mert gazdára találnak így azok nem annyira feltűnőek.

Mi is néztünk meg olyan ingatlant, amivel úgy voltunk, hogyha fél év alatt nem ment el, akkor lehet, hogy mostmár lehet annyit alkudni, hogy megérje megnézni. Az ingatlanos úgy kezdett, hogy eddig nem ment el, most megemelik majd 4 millióval, ha valaki utánunk nézi, de alkudni azért lehet...

(Végül nem vettük meg, mert az ingatlanos úgy gondolta, hogy két napon belül ha nem vesszük meg, akkor már utána nem akarja nekünk mutogatni, mert fél a covidtól, mert túl sok a beteg, meg nem lakásturistákkal akar üzletelni... )

Fel is emelte, most láttam, hogy már csak 2 millióval drágább, mint amiért mi megnéztük, de őszintén nem értem, hogy miért gondolta, hogy el fog menni drágábban.

300 eurós minimálbérrel rendelkező országban élünk. Milyen további áremelkedést vártok? Külföldiek nélkül beállt a piac, egy szűk hazai rétegnek van erre már csak pénze.

Ha netán egy kormányváltás esetén kivezetnék a CSOK-ot meg hasonlókat (kérdéses a haszna) akkor meg még ennyi se lenne.

De Tessék itt el lehet olvasni az egyik legnagyobb hazai ingatlanfejlesztő gondolatait:

[link]

Kollektív árcsökkentést javasol az építőiparnak a piacvezető magasépítő vezére.Ha jobbak az árak, talán nem lebegtetik a küszöbön lévő ingatlanfejlesztéseknél a start gomb megnyomását, kisebb dilemmát okoz majd nekik, lesz-e vevő, lesz-e bérlő, s ha igen, milyen áron” – emelte ki.Hozzátette, ennek szellemében az utóbbi hónapokban a Marketnél is jóval visszafogottabban áraztak, akár 10-15 százalékkal alacsonyabb ajánlatokat téve.

Én is meglepődtem, hogy most hirtelen 20%-ot mindenki rádobott a lakására... Mi is ősz óta nézzük, november-decemberben totál be volt állva a piac, se fel se le nem kerültek hirdetések. Most hirtelen meglódult, felkerült egy rakás új hirdetés de 20%-al drágábban. Ott tartunk hogy tavaly ősszel tudtunk volna olyan lakást venni, amilyet szeretnénk (csak nem kezdünk időben nézelődni és elvitték előlünk), most meg fényévekre kerültünk tőle, kezdhetünk keresni kisebbet úgy, hogy 1 millió forinttal nőtt is közben a megtakarításunk.

Csak azt nem tudom ki fogja megyeszékhelyen a 35 milliós 3 szobás panelokat megvenni, ha mi havi nettó 600.000-es bevétellel sem merjük bevállalni...

#Ugyanebben a helyzetben vagyunk 8-as.

Tavaly év elején kezdtünk nézelődni. Mi 750 000 forintot keresünk. Akkor a férjemnek nem volt ilyen jó a fizetése, nem mertünk bevállalni 52 millióért egy felújítandó családi házat.

Most 65 millió ugyanott egy hasonló felújítandó ház. Öt millióval nőtt egy év alatt a megtakarításunk, de 13-al nőttek a ház árak. A fizetésünk meg nem nőtt... A sorházakat szintén 42 helyett 55+-os árkategóriában árulják, de múltkor egy kert nélküli (mondjuk nagy lakást 100+ nm)-t mondtak 60 millióra.