Hogyan tartalékoljak lakásra?
Sziasztok!
Ebben az évben szeretném elkezdeni a lakásprojektet. Lakásra gyűjteni pénzt. Álmaim lakása egy társasház lakás lenne.Árai jelenleg 18-24 millió között mozognak, na ezek mikor már meglesz a teljes összeg addigra vagy feljebb mennek vagy már eladva lesznek. Egyedül szeretnék majd lakni és régóta az a célom és az álmom, hogy ezt megvalósítsam. Hogy kezdjek gyűjtögetni a lakásra és ne kísértsen a pénz, hogy muszáj elkölteni felesleges dolgokra? Hol tároljam a lakásra félre tett pénzt? Hol lenne biztonságos? Hogyan tereljem el a gondolataimat a lakásról, hogy ne az legyen bennem, hogy jajj még van 10 év mire összegyűlik a pénz? Belefogjak hitelbe ha elértem bizonyos önerőt vagy harcoljak tovább és egyszer meglesz? Jelenleg nem dolgozom de ebben a hónapban mindenképp találok munkát meg olyat ahol legalább 200 felett keresek. Így félre tudok tenni meg magamra is tudok költeni. Mit tanácsoltok? Akik már vettek házat hogy fogtak bele? 23 éves lány vagyok.
válasza:A hitel azt jelenti, hogy kölcsönkérsz a banktól pénzt. Ha úgy ítélik meg, hogy hitelképes vagy, akkor megkapod a hitelt amit kamatostul vissza kell fizetned. Minél kisebb a hitelösszeg vagy hosszabb a futamidő (az az idő, amely alatt vissza kell fizetned a hiteledet) annál alacsonyabb a havi törlesztő.
Kell önerő és viszonylag jó fizetés is ahhoz, hogy kapj hitelt.
Majd ha aktuális lesz olvass utána részletesen ezeknek a dolgoknak, nem olyan vészes hidd el :) A neten vannak jó hitelkalkulátorok is, azokat is nézegetheted ha érdekel.
és a hitellel akkor hamarabb meg tudom venni a lakást?
szóval kölcsönkérek és adnak is ha megítélik hogy oké?
készpént vagy kártyára szokták ezzt?
bocs ha hülyeséget kérdezek de tényleg nem értek a hitelhez :D
válasza:Pontosan. Vissza kell fizetned, amit kaptál.
A trükk benne az, hogy amennyivel tartozol, azon folyamatosan számítják a kamatokat. Pl egy 20 milliós lakáshoz van 10 milliód, veszel fel még 10 m hitelt a banktól, amit 20 évre kölcsönadnak.
20 éven át fizetned kell utána. Gyors matekkal 10 millió osztva 20 évvel => fél millió/év lenne.
A probléma az, hogy az első év végén ugye visszaadtál fél milliót, így azt várnád, hogy már csak 9.5 millióval tartozol.
Csakhogy van kamat. Arra a 9.5 millió tartozásodra még rászámolnak 5%ot, azaz 475 ezret. Így a tartozásod nem 9.5 m, hanem 9.975 m, mintha kvázi semmit se fizettél volna.
Éppen ezért nem ilyen egyszerű a számítás, mindig többet kell visszafizetni, mint amennyi normál matekkal kijönne.
Pl a dupláját. Azaz, első év végére befizetsz 1 milliót. Tartozásod 9 millió lenne. De jön az 5% kamat, ami 450 ezer. Így a tartozásod 9.45 millió.
Röviden: a hitel alapvetően gáz, próbálj a lehető legkevesebbet felvenni.
13.Köszönöm!
nem igazán szeretnék hitelt venni mivel ha egy bizonyos összeget tudok üsszegyűjteni mint pl.5 millió telejsen egyedül akkor már meg sem állok a teljesig mint írták 12 millióért is lehet találni :D..így ez mégis biztosabb minta hitel nem? Mivan ha becsödől a munkahely vagy kirugnak, bezárnak ilyen?
válasza:Az mindig benne van, hogy elveszted a melódat.
Na de ha nincs hiteled, akkor ez annyit jelent, hogy egy ideig nem tudsz félretenni.
Ha meg hiteled van, és nem tudod fizetni, akkor elveszik a lakásodat, elárverezik nagyon kevés pénzért, azt a nagyon kevés pénzt levonják a tartozásodból és továbbra is behajtóval akarják még beszednj a maradékot.
A bankok gázok.
válasza:A hitelt nem neked utalják, hanem az eladónak, akitől veszed a lakást, utolsó vételárrészként.
A banki hitelhez 2 dolog kell: a te jó jövedelmed az önerőddel, és az, hogy a kiválasztott ingatlan jó fedezet legyen.
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!