Hogy megy hitelre a lakásvásárlás? Lenne egy hitelre vásárló vevőm, de nem tudom mennyit kell ilyenkor várni a vételárra.

Azt neki kell tudnia, ugyanis túl kéne lennie a hitelbírálat(ok)on, és a bankjától tudnia kellene, mennyi idő az átfutás élesben, szerződéskötés után.

Ha ez nincs meg neki, akkor ne alapozz erre a vevőre, mert még kiderülhet az is, hogy nem is hitelképes.

Különben úgy megy, hogy kifizeti a foglalót, utána hitelátfutás 4-8 hét, majd kifizeti az utolsó részletet. Tehát max. 90 nap szerződéskötéstől átadásig, úgy gondolom.

Ha nem kapja meg a hitelt, az ő hibájának tudható be a meghiúsulás, tehát a foglalót elveszti.

Á, igen, felejtős.

Úgy kezdődik egy adásvétel, hogy 1-7 napon belül szerződéskötés foglalóval.

Aki foglal, az a vevőd.

10% a foglaló, de ha többre van szükséged és többet kötsz ki, több is lehet.

1%-ért ne kötelezd el magad, ezzel bukhatsz - az 1%-ot majdnem biztos.

A vevőjelölt jöjjön vissza akkor, amikor vásárolni tud.

Ügyvéd pedig annyi van, mint a szemét. Ha nem ér rá az egyik, ott van a többi.

Oké, hogy áll most a piac, de 2-3 hetet szerződésre várni nem életszerű.

Csak adásvételivel.

Szóval ha nem azt mondja, hogy dec. 15-ére van időpontja az ügyvédhez, és 10-én elkezditek a szerződésegyeztetést, ha még addig megvan a lakás, akkor nem lehet vevőnek tekinteni.

Aki foglal, az a vevő.

De nyilván nem áll rendelkezésére a 10%, ha ezt nem mondta, hanem 1%-kal akarja magának bebiztosítani.

Addig is el KELL adnod annak, aki előbb tud fizetni, nem köt semmi téged, amíg nem kapsz foglalót.