Mit jelent ez? Az egyik ingatlanos mindenen egyes hirdetéséhez odaírja hogy "FONTOS!!!:a hirdetés nem minősül eladásra irányuló ajánlatnak"

Köszi a válaszokat.

Én is erre tippeltem, amit az utolsó ír. Meghírdetett kB 2 hete egy nagyon szép lakást tulajdonos. Nincs erkélye, úgyhogy nem repülünk rá, kB 4 nappal később megjelent az ingatlanos hirdetése is, a tulajdonos képeivel, ugyanazzal a szöveggel, plusz ez a momdat. Már akkor megjegyeztem magamban, hogy szerintem nincs az a tulajdonos, aki kifizeti a 6000 Ft (vagy mekkora) havi díjat az ingatlan.com-ra, majd 4 nappal később ingatlanost bíz meg, úgyhogy tuti megbízás nélkül hírdetgeti...

Egy pár nap múlva eltűnt a tulajdonos hírdetése (szép lakás reális áron szerintem simán eladta). Persze ettől még lehet, hogy a tulaj megbízta az ingatlanost és levette a saját hirdetését, és még továbbra is eladó a lakás, de akkor a tulajdonos elég fura... Minek fizet az ingatlanosnak azért, hogy fel rakja az ő hirdetését egy az egyben újra...

Meg nem is értem ezt a stratégiát, ha én mint potenciális vevő felhívom, hogy érdekelne a lakás, akkor mondja, hogy bocs ez má el van adva, de van másik... Könyörgöm naponta jön a hirdetésfigyelő, ha van olyan ingatlan, ami érdekel azt látom magamtól is, ami meg nem érdekel (mert nincs erkély vagy 10. emelet vagy akármi nyavalyája van) akkor se fog érdekelni ha telefonon próbálja rámtukmálni... Ezzel maximum magának csinál feleséges munkát azzal, hogy lejárt hirdetésekre jelentkező érdeklődőkkel beszélget...

Azt tudom, hogy attól hogy ingatlanos is hirdeti hirdetheti a tulaj is, de ha ezzel a tulajdonos is tisztában van, akkor miért szedi le a saját hirdetését, és marad kinn csak az ingatlanosé, ha még nincs eladva a lakás?

Tegyük fel, hogy az ingatlaniroda adatbázisában van 100 olyan lakás, amit én keresek, de akkor azokat miért nem hirdetik? Ha hirdetik, akkor látnom kell, mert az összes értelmes keresőoldalt napi szinten követem, már fejből tudom melyik lakás mióta van fenn, ha egy ingatlaniroda tudna nekem újat mutatni, abban a kategóriában, amit keresek, akkor azt a lakást nagyon jól rejtegetik a potenciális vásárlók elől... És cserébe már eladott lakásokat hirdetnek? Ebben nincs semmi logika :D

Az ingatlanosoktól szerintem azért félek, mert virít a hirdetéseikből a szakértelem hiánya, (tégla lakás ami átesett panel programon, konvektoros lakás összkomfortosként hirdetve, távfűtés és központi fűtés keverése, két szoba hallos 3 szobásként hirdetve, '50-es években épült polgári lakás és ezek mellett a kaputelefonnal készített fotók és képernyőről fényképezett alaprajzok....) és valahogy mégis megélnek azaz rafináltak.

Nem merek arra 200.000 Ft-ot kifizetni, hogy annyit mondhassak a 30 millióért hirdetett lakásra, hogy 27-et adok érte. Mi a biztosíték, hogy visszakapom azt a pénzt, ha a tulaj azt mondja ő nem adja ennyiért? Meg ott vannak a "felező" csomagok, amikről szépen leírják, hogy mindenkinek nagyon jó... de nyilván leginkább az ingatlanosnak... Egy ingataliroda tuti, hogy legalább 2-3 papírt aláírat a vevővel az adás-vételi előtt, és én ezeket ingatlaniroda (és annak ügyvédjei által) összerakott szerződéseket nem merném aláírni, mert nem bízom bennük.

És mellette nem értem az eladókat se... Miért bíznak meg ingatlanost? Az ok, ha valaki külföldről szeretné eladni az itteni ingatlanát, vagy csak az ország másik végében lakik, és nem tud hetente hazaugrani lakást mutogatni, vagy 70 éves és azt se tudja mi az az ingatlan.com, de egy átlagos lakástulajdonos mégis milyen hozzáadott értéket lát az átlag ingatlanos munkájában, amiért úgy gondolja megéri rá százezreket kiadni?

Persze, ha meglátnám álmaim lakását, és csak ingatlanos hirdeti, felvenném vele a kapcsolatot (bár előbb inkább csak megpróbálnám megkeresni a lakást és bekopogni), de ha van egy olyan lakás, ami csak bizonyos alkuval elképzelhető, hogy jó lenne, akkor ha tulajdonos hirdeti megnézem, ha ingatlanos akkor egyelőre még abban a szakaszban vagyunk, hogy inkább nem.

Utolsó válaszoló, szerintem mi ugyanarról az emberről beszélünk :D Székesfehérváron dolgozik az úriember. A mai hirdetésfigyelőben csak olyan lakás jött fel, amit már korábban láttam hirdetve így rájuk se kattintottam, de most megnéztem, valóban a 3 szobás 50-70 m2 figyelésemre a mai napon felrakott összes lakást ugyan az az ingatlanos tette fel...

(Amúgy duna housenak is van kin lejárt hirdetése jófogáson, szeptemberben kívülről megnézegettük a lakást és környékét, kinn volt az ablakban az eladó tábla, aztán lekerült ingatlan.com-ról, duna house honlapjára is kikerült hogy eladva, de jófogáson még mindig ott a hirdetés, azóta a referencia számra már nem ad találatot a DH honlapja, az ablakból is lekerült a tábla, szóval tuti hogy több mint egy hónapja el van adva a lakás, de a jófogásos hirdetést folyamatosan frissítik... De most már komolyan kíváncsi vagyok ez mire jó nekik...)