Hogy működik eladásnál a foglaló átvétele a vevőtől?

Nem kell kétszer menni az ügyvédhez. Egy szerződésbe belefoglalja az adásvétel teljes menetét.

a pénzmozgásnak nem kell az ügyvéd előtt mennie, csak a szerződéskötésnek. A szerződésbe beleírják a vételárat és a fizetési ütemezést. Általában az első vételárrész foglalónak minősül. Lehet a foglalót szerződéskötéskor adni kp., de lehet utalni is (akár azonnali utalásként az ügyvédi irodából, vagy később is). A további vételárrészeket manapság jellemzően utalják (ha hitel van, akkor pláne). Az eladó pedig előre aláír egy papírt, miszerint mindent megkapott, és az ingatlan véglegesen bejegyezhető az új tulajdonos nevére, de ez a papír az ügyvédnél marad letétben mindaddig amíg ténylegesen meg nem történt a kifizetés. Szóval az ügyvédnek kétszer kell mennie a földhivatalba, szerződéskötés után bejegyeztetni az adásvételt függőben tartással, majd a végén véglegesen.

Mert az első alkalommal lerögzít/elkészít mindent. Amikor a teljes vételár at van utalva az eladó igazilja/jelzi az ügyvéd felé ezt a tényt,aki a korábban aláíratott és Nála letétbe helyezett,tulajdonjog lemondást benyútja a Földhivatalba,ahol a korábban benyújtott szerződés alapján bejegyzett széljegyet törlik és véglegesítik a tulajdonjog bejegyzést.

Kérdező,nézdd már meg pár ingatlan adásvétellel foglalkozó ügyvéd oldalát,mindent leírnak,és mintát is találsz a neten.

"Ha a foglalót is ügyvéd előtt adják át, majd pár hét múlva a teljes vételárat s megszületik az adásvételi szerződés..." a foglaló attól minősül foglalónak, hogy azt a szerződésben foglalónak minősítik. Tehát legkorábban a szerződéskötéskor van pénzmozgás (legalábbis célszerűen, mert elvileg korábbi pénzmozgást is utólag foglalónak minősíthet a szerződés).