Elméleti kérdés. Ha van egy kiszemelt ingatlan, amit csak januárban tudnék megvenni, lenne mód arra, hogy ügyvéd ezt így rögzítse, esetleg emelt összegű foglalóval elérhető, hogy adjanak pár hónapot, ha amúgy másfél éve hirdetve van?

Hogy volt?:)

hogyne lenne az előszerződésnek joghatása, abban a felek kötelezettséget vállalnak, hogy majd szerződést fognak kötni. Amúgy nem tudom, jelen esetben mi szólt az előszerződés mellett, a szerződésben is ki lehet kötni akár több éves fizetési határidőt (pl. ha valaki részletre adja el az ingatlant).

Az előszerződés be nem tartásának ugyan azok a jogkövetkezményei, mint a szerződésnek. Akkor érdemes előszerződést kötni, ha még vannak tisztázatlan, ámde lényeges pontok, amiknek a szerződésbe bele kell kerülniük, de ennek ellenére a felek már biztosak benne, hogy az ügyletet meg akarják kötni. Jelen esetben a fizetési ütemezés még nem egyértelmű (a bank pedig elvárja, hogy benne legyen, hogy most neki a korábbi hitelező banknak kell utalnia, vagy már az eladónak), de a felek ettől függetlenül el akarják adni/meg akarják venni az ingatlant. Erre tökéletes az előszerződés.