fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lenne itt egy értékbecsléssel...

Lenne itt egy értékbecsléssel foglalkozó személy, aki látatlanban közelitőleg mondana egy értéket egy kiszemelt ingatlanra?

Figyelt kérdés

Ez egy felújított régi családi ház (80 nm2) . Új tetőszerkezet, új cseréppel. 10 cm es külső szigetelés. Új műanyag nyílászárók, új járólap, új fűrdő (fürdő wc egy helyiségben) elől 2 nagy szoba. 1965- ös építésű. Villany, víz áthúzva. A telek méretek kb 500-600 nm2. Fűtése egyedi, két kályha van beállítva. Le van glettelve és gipszkartonozva. Fekvését tekinte jó helyen van, GYSM megye, a települést átszeli a 85-ös főüt. Szennyvízre rá van kötve.


A választ előre is köszönöm.



#ház #értékbecslés
2018. aug. 13. 21:52
1 2 ❯
 1/14 A kérdező kommentje:
Hozzá szeretném még tenni, hogy a településen van óvoda, iskola, posta és több bolt is. ( hátha ezek is nyomnak valamennyit az értékén)
2018. aug. 13. 22:04
 2/14 anonim ***** válasza:
100%
Keress a környéketeken hasonló eladó házakat, azok ára alapján tudsz tájékozódni.
2018. aug. 13. 22:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/14 A kérdező kommentje:
A környéken hasonló árban jóval lepusztultabb házak vannak. Erre a házra már kértünk egy értékbecslést, de marha kevésre becsülte fel ez a bank, amit nem értünk. Most próbalkozunk egy másik banknál, hátha az reálisabb értéket mond. De kíváncsi lennék egy hozzáértő véleményére, hátha van itt ilyen személy, aki tud nekem segíteni :)
2018. aug. 13. 22:19
 4/14 anonim ***** válasza:
100%
Bank azért becsüli kevésre, mert ő minél hamarább szeretne a pénzéhez jutni, ráfizetni nem akar. Ha vásárló vagy, akkor örülj, hogy ennyiért hozzájutsz, hiszen, mint írod, ebben az árban ennél lepusztultabbakat kínálnak (de csak kínálnak !!). Ha eladó vagy, döntsd el, hogy gyorsan kell-e a pénz vagy ráér és tudsz várni még éveket (akkor kérd érte 30-50%-kal többet (aztán majd az érdeklődésből kiderülnek a dolgok).
2018. aug. 13. 22:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/14 A kérdező kommentje:
Vásárolnám az ingatlant, és az értékbecslésen múlik, hogy megkaphatnánk-e a hitelt.
2018. aug. 13. 22:32
 6/14 anonim ***** válasza:
100%
Az ilyen értékbecslés jó esetben is az érték 80%-a, de lehet csak 50% is, ha nem frekventált helyen van.
2018. aug. 13. 22:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/14 anonim ***** válasza:
100%

Sajnos, ha értékbecslő lennék és egy reális árat mondanék neked, a bank azt nem fogadná el.

Csak a saját értékbecslőjükkel dolgoznak.

2018. aug. 13. 23:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/14 anonim ***** válasza:
100%

Ahogy írták, a bank csak a saját értékbecslését fogadja el.

A frankhitelek bedőlése után ódzkodnak a kisebb településeken léőv ingatlanokból - minél kisebb kockázatot akarnak, ezért kevsebbre becsültetik őket. Emellé még általában csak 50-70%-át hitelezik ennek.


Esetleg kérj más banktól értékbecslést.

Hiába csináltatsz egy függetlennel és utána lobogtatod a papírt a bankban, kiröhögnek.

2018. aug. 13. 23:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/14 Estádio de Felchút ***** válasza:
100%

Tapasztalat:

1. Amikor a bank saját értékbecslője bemond egy árat, az rendre a piaci vételár alatt van, szakadjanak meg

2. Amikor a NAV kiszabja az illetéket, az valahogy mindig megegyezik a vételárral, vagy akár fölé is megy, tegyék az anyjukba

Az igazság valahol a kettő között lehet.

2018. aug. 14. 02:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/14 anonim ***** válasza:
Egy körülbelüli értéket tudok neked mondani, ha megírod a települést, mert az a legfontosabb.
2018. aug. 14. 09:16
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!