Drágulhatnak a lakásárak amiatt, mert gyenge a forint?

Ft árfolyamától független inkább negatív irány lesz a trend véleményem szerint.

Legalábbis az általam elolvasott cikkek alapján:

-Lakáspiaci sokkra, 15-30 százalékos árzuhanásra számíthatunk:

[link]

-Kollektív árcsökkentést javasol az építőiparnak a piacvezető magasépítő vezére:

[link]

Aztán ez egy olyan terület ahol nincs biztos jóslás.

Túlságosan sokféle tényező lehet egy drágulás "függvénye".

Talán leginkább ez az AIRBNB volt a lehető legnagyobb TRAGÉDIÁJA a lakáspiacnak. (Engem is próbáltak rábeszélni, nem mentem bele...)

Abból kell kiindulni, hogy az építkezéshez használat anyagok nagyon nagy része külföldről származik ahol többnyire euró van. Ők fix 10 euróért eladnak egy doboz csempét. Ha eltekintünk a szállítási és kereskedői árréstől ami viszonylag fix érték, akkor az kereskedő kap 10 eurót a csempéjéért, őt abszolút nem érdekli, hogy mi magyarok az árfolyam változás miatt 3200 Ft-ot vagy pedig 4000-et fizetünk ki érte.

(ha tényleg 5 % lett volna a GDP emelkedés amivel dicsekedtek, akkor az euró/ft árfolyamnak csökkennie kellett volna. Nagyon nem mindegy mit mihez viszonyítunk)

Összegezve, az euró árfolyam növekedése hatványozottan megnöveli az építkezések költségét.