Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Kilakoltathatják őket? Nem...

Kilakoltathatják őket? Nem túl fényes a helyzet.

Figyelt kérdés
Barátnőmék története nem épp egy leányálom. A történet lassan 10 éve kezdődött, hogy kivettek egy házat albérletbe. Ennek részleteit fizették, de a tulaj eladósodott és a ház valamilyen úton módon egy ingatlanokkal kereskedő cég tulajdonába került. A cégtől is albérletként volt kivéve, majd sikerült megállapodni, hogy megvásárolják, havi részletekben fizetve. A házat hivatalosan a barátnőm vásárolja, tehát a cég és a barátnőm között történt a szerződéskötés. Csakhogy ő még iskolás, nem dolgozik és még 2 év hátra van neki. Anyjával és nevelőapjával él, akik rendszeresen fizették a havi részleteket. A koronavírus helyzet miatt Húsvét táján egyik dolgozó fél sem tudott dolgozni, mivel az egyikük elvesztette az állását, másikuknak pedig állt a munka a helyzet miatt. Az ingatlanosnak ez jelezve lett telefonos és írásos formában is. Májusban jött a hívás, miszerint nem kell többet fizetni, ugyanis eladásra került a ház, melyből ki kell költözniük. Az új "tulaj" is közölte ezt, először még igérgetve, hogy nem kell sietni, most viszont már követelőzik. Állítólag az ingatlanos cég és barátnőm között a szerződés felbontásra került, melyet elméletileg mindketten aláírtak. Csakhogy ő semmit sem írt alá! Az ügy bíróságra lett adva, egyelőre nem tudni semmit. Sajnos nem vagyok jártas ilyen téren, ezért teszem fel ezt a kérdést. Van lehetőség eladni úgy egy házat, hogy azt más részletre vásárolja? Jogilag van lehetőség arra, hogy kilakoltatják őket? Elég sok részlet ki lett már fizetve, ebből semmit nem kaptak vissza. Elméletileg a "másik vevő" szerződése hibátlan, mert a "kedves felesége" ügyvéd és nagyon jól tudja ezeket a dolgokat. Legalábbis a "vevő" ezt állítja. Barátnőm családja fél, hogy mi lesz velük. Sajnos nagyon rossz anyagi helyzetben vannak, nincs semmi ház a környéken amit meg tudnának venni. Félnek, hogy az utcára kerülnek. Mire számíthatunk?

2020. aug. 11. 22:16
 1/8 anonim ***** válasza:
67%
Semmi jóra.
2020. aug. 11. 22:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
97%

Ha barátnőd a vevő, kell lennie egy ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződésnek, és egy földhivatali bejegyzésnek, miszerint a barátnőd a tulajdonos.

Ha ez nincs, akkor soha nem is volt a barátnőd vevője annak a háznak.

Ha van, akkor tessék a rendőrségre menni, mert innentől csak a barátnőd adhatta el a házat, hiszen már ő a tulajdonos.

2020. aug. 11. 22:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:
91%

Nem látom a barátnőd szerződését, így arról nem tudok nyilatkozni.

Ellenben adtam el házat részletfizetéssel és abban egyértelműen benne volt, hogy:

- 3 hónap részlet nemfizetése után megszűnik a lízingszerződés és az addig fizetett részletek bérleti díjnak minősülnek.


- a szerződéskötéskor széljegyzetként felkerült a földhivatalban a tulajdonlapra a részletre vásárló neve és a részletfizetés lejárta. Tehát azt én másnak nem adhattam volna el és nem lehetett volna végrehajtani.


Ha nem ilyen szerződése van a barátnődéknek, akkor bukta.

2020. aug. 12. 12:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim ***** válasza:

Amikor a szerződést kötötték, akkor kellett volna ügyvédet bevonni. Így utólag már mindegy.

Elég buták voltak. Mehetnek a híd alá...

2020. aug. 12. 12:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 anonim ***** válasza:

"...majd sikerült megállapodni, hogy megvásárolják, havi részletekben fizetve."

Ezt a megállapodást kellene megmutatni egy ilyen ügyekben jártas ügyvédnek. Ha ez csak szóban történt, akkor nagyon nehéz lesz bizonyítani, hogy nem bérleti díjként fizették a törlesztő részletet.

2020. aug. 14. 15:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/8 A kérdező kommentje:
Mindenről van hivatalos irat, ügyvéd is volt a szerződés megkötésénél ezért érte őket váratlanul a helyzet. Szerencsére sikerült találni albérletet, innen jelen állás szerint menniük kell. Az ügy bíróságon van, lesz ami lesz... Köszi a válaszokat, szerencsére megoldódott úgy ahogy.
2020. aug. 23. 12:28
 7/8 anonim ***** válasza:
A Földhivatal mit mond? Kinek a neve van a tul.lapon?....
2020. aug. 23. 16:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/8 anonim ***** válasza:
79%

#6 Kérdező!

Akkor azon az ügyvéden kell elverni a port, aki a lízingszerződést kötötte és nem juttatta el a földhivatalba!

Ismételve magamat, "a szerződéskötéskor széljegyzetként felkerült a földhivatalban a tulajdonlapra a részletre vásárló neve és a részletfizetés lejárta" így másnak nem adható el és nem végrehajtható.

2020. aug. 23. 19:03
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!