Mit szoltok, h korlatozzak az airbnbt?

Akiknek ebben volt a befektetése, az most nagyon meg fogja szívni, főleg ha még hitelt is felvett.

Ugyanakkor végre rendeződik kicsit az árazás, és a lakhatási válságon levő nyomás kicsit enyhülni fog, a fiatalok most jobban válogathatnak majd. Összességében mint mindig, most is vannak nyertesek és vesztesek.

Csatlakozom a 2-es gondolataihoz, azzal a kiegészítéssel, hogy aki üdülőknek adja ki, azt nem igen fogja veszteség érni, mert az üdülés szezonális dolog. Rendszerint tart májustól szeptemberig a tavak környékén, az évi 120 nap ezt le is fedi.

Egyéb helyeken, a hegységekben, gyógyvizeknél meg azt tapasztaltam, hogy az évi 120 nap nagyjából elég lesz, mert nincsenek olyan szinten most sem lefoglalva, hogy folyamatosan "telt ház" lenne egész évben.

A városokban levő airbnb-s lakások meg hosszútávra, vagy szeptembertől-júniusig diákoknak, vagy olyanoknak lesz kiadva, akik nem egészen egy évben gondolkoznak a bérlettel(utóbbiaknak eddig kevés lehetőségük volt) nyáron meg az üdülőkhöz hasonlóan lehet kimeríteni a 120 napos keretet.

Nem hiszem, hogy mindenki, akinek lakása vagy lakásai vannak erre a célra most felakasztja magát, csak bonyolultabb lesz terveznie.

Mit szólok?

Az a véleményem, hogy ugyanúgy, ahogy az élet egyéb területén is, az életképes fennmarad, a gyenge, életképtelen elbukik.

#7

4-es vagyok

Természetesen jogodban áll erről másképp gondolkozni, semmi harag!

Akkor fussunk neki még egyszer!

Egy járvány miatt, alapjaiban megváltozott helyzetről beszélünk, ami az élet minden területére kihat, ehhez kell alkalmazkodni. Ellenben aki ingatlanokkal rendelkezik, az fog a legkevésbé éhen halni, legfeljebb az eddigi jövedelme némileg kevesebb lesz, de sokan cserélnének még így is vele.

Láttam airbnb-s lakásokat, különböző nagyságúakat, különböző színvonalúakat az ország különböző területein a munkámból kifolyólag. A "luxus kategória" nagyon kevésnél fellelhető.

Egy ápolt, rendben levő lakás ikeás bútorokkal, mai dizájn szerinti burkolatokkal, szerelvényekkel és egy 2 m-es konyhafront nem luxus kategória, hanem alapvető elvárás lehet, még diákok számára is és általában ilyenek az airbnb-s lakások.

Évente 2x kiköltözni?

A diákok zöme ez teszi!

Nagyon kevés az, aki négy hónapot szeret úgy fizetni, hogy ott sincs, erre a megoldásra kifejezetten van igény.

... ahogy vannak azok is, akik eladták a lakásukat, de nem találtak még másikat, vagy építkezés, felújítás, időszakos munkavégzés, esetleg egyéb, de nem hosszútávú lakhatásra törekszenek.

Ennyit a kiköltözésről.

Az mondjuk nem egészen világos előttem, hogy miért kellene egy lakást félévente átbútorozni és felújítani, illetve mennyivel jobban van az ingatlan és a bútorok megkímélve, ha hetente, vagy 3 naponta lakják különböző habitusú idegenek?

8: Nem luxuslakásokról beszéltem, hanem a diákokhoz viszonyítottam. Ez egy közepesebb airbnb-s lakás:

[link]

Ezt simán kiadnád pár diáknak mondjuk havi 150e áron? Arról nem beszélve, hogy aki kaszálni akar a rövid távúval, az majd májusban kirakja a diákokat a vizsgaidőszak közepén, fura lenne. Az árat tekintve nagyon nem mindegy ki lakja az ingatlanodat, az egyfajta szűrő, mint ahogy a Mátyás pincében sem adják a libamájat/francia pezsgőt ötödáron hónapokig. Hosszú távra sokat nem lehet kérni tele a piac, még a belvárosban is, simán 200 alatt.

[link]

#9

Amit linkeltél, az nem airbnb-s lakás, hanem egy eladó lakás.

Nyilván nem adnám ki senkinek, ha kinyaltam, hogy közel 100M-ért eladhassam.

Kérlek ne írj életszerűtlen dolgokat, senki nem teszi ki a diákokat májusban.

Hogy a Belvárosban mennyibe kerülnek a lakások és mennyiért lehet kiadni, azzal pontosan képben vagyok, mert pont a Belvárosban adok ki 40 m2-es, mai igények szerint felújított lakást, rehabilitált műemlék házban. Engem nem érdekel az airbnb, mert agyamra menne a pörgés, évek óta lakik bent a bérlőm 120 + rezsiért, még egyszer sem emeltem.

A Dohány utcai lakás meg túl van árazva, a reális - felújított értéke! - 1M/m2, alkuval együtt 70-75 millió. A felújítatlan lakások mennek 800ezer/m2 áron.