Ha van 35 millióm, hogy fektessem ingatlanba?

Én várnék 1-2 évet és vennék egy lakást Budapesten.

Sokan struccpolitikát folytatnak, ez az ők bajuk, de rengeteget fognak esni az árak és ha nem is nagyon jó, de legalább elfogadható áron majd tudsz venni egy jó elhelyezkedésű lakást.

A piac nem lesz mindig ilyen halott, szép lassan újra beindul az élet, a kiadásból pedig rendszeres jövedelmed lesz.

13: Ez jól hangzik, hogy kell ebbe beletanulni és hogy lehet találni jó bérlőt?

Nem kell odautazgatni?

Ha 35 milláért vesz lakást Pesten, azt is ki lehet adni évi 2,4 milláért egy évben.

Ellenben ha nincs bérlőd a 30 hektárra akkor igen drága a kaszálás...

#13: A terv jó, csak a jelenlegi szabályozás mellett nem igazán kivitelezhető

#14: Ekkora területnél már nem nagyon kell agyalni, hogyan add bérbe. Erre nagyobb cégeknek is érdemes ajánlatot tenni, akkor meg már tudsz alkudozni meg ők ki is fognak fizetni időben.

A beletanulás annyi, hogy elvégzet az aranykalászos gazda OKJ-t. Ez egy vicc, csak kb. a pénzbeszedés a lényeg. Aztán elkezded keresni az eladó földeket.

És itt jön a neheze. Ki kell függeszteni az eladást talán még 6 hónapig is, elővásárlási joguk van a helyi gazdáknak, simán rádlicitálnak. Feltéve ha érdemben hasznosítható földet akarsz venni. Mást meg ugye nem érdemes.

Olasz tengerparti ingatlannál rosszabbat nem igazán tudok elképzelni.

1. Szezonális, sokan bulizni mennek csak és lelakják az ingatlant, sok munkával jár mind takarítás, mind karbantartás, mind a hetente cserélődő bérlők szempontjából.

2. Külföld szívás, hiszen vagy nem látod mi történik az ingatlannal, vagy utazásra költöd el a bevételedet.

A hátrányok egyenként is rosszak, a kettőt egyben biztos nem vállalnám be.

Nem igazán látom értelmét a külföldi ingatlannak csak azért hogy ne Forintban kapjad a pénzt. Otthon élsz, a pénzt otthon költöd el, csak azért hogy mérgelődhess hogy merre mozog az árfolyam szerintem felesleges, viszont ha ez fontos, akkor inkább Anglia északi részén vegyél egy házat, 450-550ért kiadható amiből levesz egy minimális összeget a közvetítő.

"80 ezer az éves berlet hektáronként amennyiért kiadhatod"

Kelet-Magyarországon aligha :)