Ha van 35 millióm, hogy fektessem ingatlanba?

A befektetés alatt mit értesz?

- Megveszed, beköltözöl és várod/követed az árváltozást?

- Megveszed, felújítod/fejleszted majd értékesíted?

- Megveszed, és hasznosítod? Kiadod rövid-hosszú távra?

Jelenleg sehogy.

Az ingatlan piac most indult meg a lejtőn airbnb bedőlt stb stb.

5-re:

És mibe kerül Olaszországba szaladgálni, hogy rendben tartsd? Te akarod a vendég távozása után takarítani, a kulcsot átvenni, új embernek odaadni? Mert akkor jobb, ha veszel egy magánrepülőgépet magadnak, és egy varázsolsz magadnak egy soha ki nem fogyó kerozintartályt. Vagy megfizetsz valakit erre, akinek a munkáját praktikusan SOHA nem tudod majd ellenőrizni, és ott ver át, ahol akar, de legalább a hasznod jelentős részét el fogja vinni a neki fizetett pénz.

Bajlódhatsz majd az ottani adójogszabályokkal és számviteli szabályokkal is. Amihez lehet, hogy meglesz a nyelvtudásod, de így is könnyen lehet, hogy ottani jogászra vagy könyvelőre kell költened - ami tovább apasztja a hasznodat.

Budapesti lakást vegyél olyan állapotút és olyan környéken, ahol mindig eladható és kiadható lesz. Nem kell leragadni a panelnél, körül kell nézni az ingatlanpiacon. És igen, várni kéne vele legalább fél évet, hogy merre mozdulnak az árak.

Az én álláspontom szerint a hasznot a kiadásban kell látni, az értéknövekedésre csak bizonytalan bónuszként szabad tekinteni.

Miért lettem lepontozva?

Az ingatlanpiac megtorpant a vírus előtt, azóta csak jobban csökkentek az árak. Airbnb talán megy?

#3

Ha külföldben gondolkozol, akkor egyszerűbb a horvát tengerpart.

Közelebb is van, és nem bonyolult és drága a fenntartása.

Ráadásul többet is hoz mint egy bp-i panel.

Arról nem is beszélve, hogy a Ft nevű játékpénz folyamatos zuhanása sem érintene.