Mennyi volna a reális ára egy 50 nm-es Bp.-i panellakásnak?

Egy kőbányai lakásnak ebben a méretben a reális ára szerintem 15-20 millió köré tehető.

Mi 2018-ban vettünk a 20.kerületben egy 60nm-es lakást 19 millióért, viszont teljesen fel kellett újítani, cserébe a központban van.

Tehát az ár függhet attól, hogy mennyire van központi helyen, a biztonságtól, állapottól stb.

A piac áraz, az aktuálisan eladható ár a reális.

Arra meg ne adj, ami itt megy.

Kb. ugyanazok az emberek irkálják ki újra és újra a kérdéseket, hogy mi lesz az 50%-os áreséssel

Egy elet munkajat biztos nem eri egy olyan haz ahol a szomszedot kell hallgasd kerulgesd a folyoson... a magyar netto atlag fizetes 250 ezer ez mondjuk legyen 300 budapesten. Egy ember fizetesenek 1/3-at lakhatasra 1/3-at az mindennapi kiadasokra 1/3 madat meg varatlan kiadasokra, tartalkolasra kene eltegye. Ha eszerint nezzuk 100e forint kene legyen egy 50nm es lakas (lehetoleg tegla alberlete Budapesten a panel szamomra vicc kategoria a szocializmus hulladeka).

A berbeado 6-7 szazalekos eves hozamot szeretne a munkajaert es befektettett penzeert kapjon, (aki ennel tobbet szeretne az haracsol) tegyunk ra meg egy szazalekot h a karbantartas is meglegyen az eves 8% hozam.

Ha a kepzelet berlonk 100e forintot fizet havonta az 1.2 millio ha ez az 1.2 millio a 8 szazalek akkor a lakas ara 15millio forint kene legyen. Ez a normalis ar egy tegla 50nm 30+ eves lakasert. Ha nem lenne csok, babavaro, es airbnbt adoztatnak meg a berbeadokat se engednek feketezni,(az uresen allo lakasok adoztatasat mar meg el se varom ami szinten nagyban segitene az embereknek), akkor ez lenne a realitas itthon, ennek most a duplaja megy also hangon.

Hal isten a penzt is rontjak ezerrel, szoval nem kell nagy aresestol felni. Majd a tarsadalom alsobb retegei kitermelik a felso par szazalek latszat vagyonosodasat (az inflacio a szegenyek adoja, tartja a mondas).

De ha ez az okfejtes nem tetszik nezd meg mondjuk a kanadai ingatlan arakat, nezd meg az ingatlanok minoseget, es menj fel az ingatlan.com ra okadni, h itthon mit kapsz miert.