Aki szerint felére esnek az ingatlan árak ők ezt mi alapján gondolják?

Ezt azok mondják általában, akikről kiderül, hogy elcs/szték az életüket és nincs kilátások saját ingatlanra, vagy olyanra amilyenről álmodoznak. Aztán ez már a szomszéd tehene eset lesz...

Ahol én nézegetek, ott a visszaesés már egyértelműen látszik, de tényleg csak kis mértékű.

Bizonyos szegmensekben egyébként nem kizárt, pl. borsodi zsákfalu düledező vályogháza, de általánosan én sem gondolnék 50% körüli esésre

Én nem hiszek drasztikus változásban, sőt, ahogy látom változás sem lesz.

Inkább a falusi CSOK ami megemelte egy kicsit a vidéki ingatlanárakat, és mivel ez lassan lecseng, aki venni akart vett, ezért amik megmaradnak ingatlanok egy kicsit olcsóbbak lesznek.

A városokban, főleg a fővárosban, semmi változást nem látok.

Azt viszont igen,hogy az ingatlanosok előszeretettel használnak fel minden lehetőséget arra,hogy eladjanak egy-egy lakást. Ezzel nincs baj, ez a feladatuk.csak félrevezető információt ne mondjanak.

Egyik ismerősöm lakását - amit lassan fél éve árulnak- úgy adta el olcsóbbért az ingatlanos,hogy gyorsan-gyorsan mert ettől is kevesebbet fog érni. Neki így is megérte, végre elkelt. A tulajdonos is örült, gondolván,hogy valóban így van...Aztán rájött,hogy nem, egyelőre szó nincs áresésről.

Semmilyen tudományos bizonyítékok sincs arra, hogy drasztikusan esnek az árak a jövőben. Jellemzően azt írják amit szeretnének. Szeretnének olcsón ingatlant vásárolni és olcsón albérletet kivenni...

Nem kell velük foglalkozni, mert az árakat a piacon lévő kereslet/kínálat fogja meghatározni.

Pontosan, az ingatlanárakat a piacon lévő kereslet/kínálat fogja meghatározni.

Eddig azért voltak drágák mert nagy pénz volt a turisták elszállásolásában (airbnb) és ezért sok magyar "kiszorult" a véges kínálatú ingatlanokból, ezért az albérletekért is verseny volt és az árak felmentek. Az ingatlanvásárlók 60%-a pedig befektető volt, nem lakhatási céllal vette.

Mivel most sok évig vége a turizmusnak, nincsenek és nem is lesznek még évekig fapados légi járatok, ezért ez a folyamat az ellenkezőkére fordul, és a befektetők eladnak, a helyek felszabadulnak, az árak mennek lefele.

Semmi ilyesmiről nincs szó, hogy "mindenki azt írja amit akar", vannak akik igen, vannak akik racionális megfontoltságból írják.

"Magyarul nem csak a kereslet esik vissza, hanem a kínálat is, ebből pedig következik hogy nem lesz nagy a visszaesés."

Abban tevedsz, hogy a kinalat nem esett vissza, sot foleg a belvarosban meg nott is, viszon a kereslet mar egy eve folyamatosan, csokken.

Az airbnb lehallt, plusz a legtobb befekteto kiszallt mar tavaj a piacrol.

A hitelezes meg fog nehezedni, sőt mar meg is nehezedett, mivel recesszio jon. Beszelnek itt mindenfele alaku gazdasagi valsagrol de ez inkabb csak a kedelyek es a gazdasagi bizalom megtartasas miatt van.

[link]

Leghamarabb 2023-ban állhatnak vissza a fapados légi járatok, amik a turistáink 90%-át szolgáltatták. Ezt ahogy írják, még nehezítik a különböző kormányok és a gazdasági válság, szóval ez a legoptimálisabb verzió, a valóságban 5-6 évet is kell számolni. Már ha addig nem jön valami újabb kerékkötő, mutálódott vírus vagy más kórokozó. Sokak szerint a tömegturizmusnak már örökre vége, és ez csak korszakszerű volt. Ki tudja, de ami biztos, hogy az okos külföldi befektetők már tavaly kiszálltak a piacról, a buta befektető nyakán meg ott maradt az értéktelenedő ingatlanja.

"mert a magyarnak az ingatlan érték, mindig lesz kereslet"

Azért ez ebben a formában hülyeség. Megér egy misét, hogy a 2008-as válság utáni években minden magyar szabadulni akart az ingatlanoktól és a kutyának sem kellett. Egy ingatlan akkor érték amikor megy fel az ára, akkor viszont nyűg ha csökken.

Globálisan még be sem ütött a válság az ingatlanpiacra, nálunk mégis elkezdtek csökkenni. Mi lesz ha tényleg beüt a válság? (Ami hónapok kérdése) Akkor vajon mennyire mehet még lejjebb?

Azért gondolkozni nem árt, hiába fektettél be ingatlanba rossz időben.