Létezik megbízható ingatlanos?

Barátomék februárban akarták a házukat eladni. Ingatlanossal megegyeztek, hogy a vételár 2%-át ő kapja meg. Az ingatlanos feltűnően alábecsülte a házat, de meggyőzte őket, hogy ennél többet nem ér. Ők belementek, akadt is jó vevő, majd a szerződés aláírásakor látták csak azt, hogy 2 millióval többért sikerült eladni a házat, a különbözetet pedig - a 2%-on - felül az ingatlanos tenné el. Szerencsére volt annyi lélekjelenlétük, hogy ezt nem írták alá, így az adásvétel meghiúsult. Mennyire gyakori a jelenség, hogy az ingatlanosok ügyeskednek? Több hasonló sztorit is hallottam és olvastam már.