Te mit vennél, panel lakást, vagy vályogházat?

10 évre tervezel, az lehet hogy 5 év is lesz. Egy vályogot 100x nehezebb eladni, mint egy panelt. + téyleg leírhatnád, hogy hol vannak ezek az ingatlanok.

panel meg mindig népszerű volt, csak itt a gyk-n nem

Panel attól függ, hogy hol...

En pl székesfehérváron laktam a Kelemen Béla 29ben... azert írom így le, hogy beazonosítható legyen hol van... 2004óta kb allandóan kint van valakinek a lakást vennék ebben a házban cimke telefonszámmal... gyakorlatilag 1 nap alatt lehet eladni benne a lakásokat... ingattlanosok is nyomulnak rá, pont ezért... a környék legrendezettebb és egyik legjobb helyen lévő háza... 2017ben adtam el sajnos 15millióért... ma meg 20ért mennek benne a lakasok...

Lényeg a lényeg, vályogba költöztem... 3 tesó 5-5 milliót kaptunk az árból, erre telett...

Személy szerint én gyűlölöm...

Van 2500négyzetméter kert, amit egyedül, szerszámok nélkül lehetettlen megművelni... egy rendes fűkasza, rotakapa (ami szántani is tud), fűnyíró, láncfűrész, hintafűresz... ilyenek szinte elengedhetettlenek egy ilyen ház mellé (nem kínai szutyokból, ez már alaphangon 750.000)... persze mindent ki lehet váltani valamivel idő és kényelem feláldozásával... de basszus, heti 5*10-12órát melózom, francnak nincs ereje utána a kerti munkákon pörögni...

A haz... a házon mindig kell valamit toldozgatni foltozgatni... nem olyan mint panelban, hogy hazamész, hátradőlsz, ciccentesz egy sört, aztan nézed a meccset...

Amint meglátsz egy beázást, repedést, motoszkálást a padlásról, stb azonnal utána kell járni, hibát javítani, elhárítani, csapdázni... akkor is ha nem értesz semmihez, meg kell tanulnod, mert hozzá tartozik a vályogházhoz...

Verném hátba azokat a debileket, akik híresztelik, hogy a vályog nyáron hűvös, télen meleg...

Télen meleg, ameddig fűtöd... igaz, hogy 3* annyiból fűtöd, mint egy panelprogramos panelt, vagy egy új házat... az én hazam az energetikai tanusítvanyon HH ertékelést kapott... de GG nel jobb vályogot nem is láttam. de legalabb meleg van...

Nyáron a hűvösség függ az elhelyezkedéstől, tájolástól, arnyékolástól... stb stb... de még attól is, hogy van e vízszigetelés, vagy nincs... pl a talajból szátmazó pára, ami felkúszik a falakba, es a fal pedig párologtatja, ez a fizikai folyamat hűt... elég ha van a fal alatt szigetelés, márpedig az kuvára jó ha van... akkor ez a hatás máris nincs, egy ok a hűvösség listájáról máris kihúzva telen a gatyám rámegy a fűtésre, konkrétan jelenleg fával fűtök, ez egy enyhe tél volt, de már 300.000 HÁROMSZÁZ EZER ft fa elment, nyaron meg meghülyülünk a hőségtől, ugyanis a hazat egész nap sütia a nap, semmi árnyék, alá van szigetelve, jók a nyílászárók, mikor kint 35fok van, bent kb 33... tény... "hűvösebb"...

Ha rám hallgatsz egyiket sem választod :D

Keress egy olcsó tégla kádárkockát, azzal is van gond, de ehhez képest...

Döntsd el:

Valyog:

Folyamatos nyűg, meg egy alapos vihat utan is minimum cserepeket kell igazítgatni a tetőn... raadasul pl az en házam, mikor megvettem előtte 7éve árultak... azthiszem ez sokat elmond...

Panel:

Semmi dolgod vele, hazamész egy nehéz nap után, hátradőlsz, beraksz egy pornót, nyitsz egy sört és élvezed az életet... el is tudod adni.

Kedves 12-13-14-es!

Nagy a kert, rágcsálók, vihar, javítások?

Amiket leírtál, az 90%-ban nem a vályogház "hátránya", hanem a családi házé, még akkor is, ha az tégla és a Rózsadombon áll. A családi házas életforma előnyeivel és hátrányaival együtt más, mint a társasházi, utóbbinak az alja a panel, ezen nem is érdemes vitatkozni.

Te egyébként is láthatóan rosszul választottál, nyilván oka volt, hogy 7 év alatt senkinek nem kellett.

A hidegről és a melegről:

Egy jól megválasztott, nem vizes vályog bizony-bizony télen meleg, nyáron meg hűs. Hónapok kellenek, hogy nyáron átmelegedjenek a falak, addigra meg jön a tél.

Persze ésszel kell kezelni, hogy nyáron hűs legyen, ajtók-ablakok becsuk és redőnyök leeresztve és tökéletesen őrzi a kinti 38 fokban is a benti 22-23 fokot, ahogy télen is fűtés nélkül is a 20-at egy ideig. Természetesen télen ezt is kell fűteni, lehetőleg rásegítve valamilyen hagyományos fűtéssel, mert az más minőségű meleget ad. Egy családi háznál termelődik év közben annyi éghető fahulladék, hogy 1-2 hónapot azzal ki lehet húzni, miközben a ház felrobban a melegtől.

Én csak a saját tapasztalataimat írtam le és NEM ÁRULOK vályogházat, tehát nem "hazabeszélek".

Nyilván ebben is vannak fokozatok, a 800ezres, alap nélküli düledező, vizes kulipintyótól kezdve a 20 milliós (mi ennyiért adtuk el 3 éve) 110 m2-es, professzionális, száraz, jól megépített házig.

Szóval, egy szó mint száz, te nem kedveled a családi házas életformát, de ez nem a vályog hibája!

"Amiket leírtál, az 90%-ban nem a vályogház "hátránya", hanem a családi házé,"

Azert vannak mértékbeli különbségek pl egy téglafal, es egy olyan fal közt, amibe könnyedév valynak maguknak járatokat az egér, patkány.. sokan csak akkor veszik észre/tudomásul, mikor mar a fél falat kiásták es menthetettlen...

Azert ez tégla esetében nehézkesebb.

A beázas szintúgy, a valyogban azonnali hatalmas, visszafordíthatatlan károkat tud okozni, míg a téglában nemigen.

#16

Amiket leírtál, igazságok. Csakhogy itt lép be az, hogy egy családi házat másképp kell kezelni és lakni, mint egy társasházat.

Nekünk a vályogba sem fúrta be magát egér vagy patkány, mert odafigyeltünk, viszont a jelenlegi téglaházunk szuterénjébe beköltözött az egér és a csöveken feljöttek a lakásba. Nem volt egyszerű történet megszabadulni tőlük, mert kutyánk-macskánk van és a radikális módszer - a mérgezés - nem volt alkalmazható.

Beázás meg mindenhol beázás, ami kellemetlenségekkel jár, legyen az családi ház, vagy egy panelos VI-ik emeleti lakó, aki hat emeletet végigáztat figyelmetlenségből.

ma 09:42

"Semmi dolgod vele, hazamész egy nehéz nap után, hátradőlsz, beraksz egy pornót, nyitsz egy sört és élvezed az életet..."

Én pont ebbe őrülnék bele:)) Két hete bírtam panelban. A semmi és a nulla, amit ott lehet csinálni:))

Szerencsére, nem egyformák vagyunk.