Családi ház leválasztott felső szintjét eladni vagy kiadni éri meg jobban?
Adott ismerősömék kétszintes családi háza, melynek két szintje két külön lakrész, egymástól teljesen elválasztva, külön bejáratokkal és külön, kb. 500-500 négyzetméteres telekrészekkel (megosztási szerződés van).
A felső szint kb. 80-100 négyzetméteres, nappali + 2 szobás, jelenleg nincs használatban, de felújított, jó állapotú. A hozzá tartozó leválasztott telekrészen garázs, sufni és egy kis fedett kiülő is található. (Az alsó szintet a tulajdonosok lakják, állapota közepes-jó.)
A felső lakrészt szerintetek eladni vagy kiadni éri meg jobban? Tulajék az eladás pártján állnak, habár nincs szükségük a hirtelen jövő nagy összegre. Elmondásuk szerint olyan 40-50 millió közötti áron hirdetnék meg. Én személy szerint úgy látom, hogy az ő esetükben inkább a kiadás lenne jövedelmezőbb (szvsz. bérlőt találni egyszerűbb egy leválasztott lakrészre, mint vevőt), erre is próbálom őket rábeszélni. Ti eladnátok vagy kiadnátok?
A ház elhelyezkedése: pesti oldal külvárosa, jó környék, csendes utca, kiváló tömegközlekedés 5 perc sétára.
válasza: válasza:Eladás annyiból jobb, hogy nincs többé rá gond. A kiadásnál lehetnek gondok. Nem olyan egyszerű normális bérlőket találni. Ha nem is vágnak át konkrétan, a viselkedésükkel lehet gond. Ha meg lelakják a lakást, akkor később nehezebben lehet eladni, vagy újra fel kell újítani.
De ha ők továbbra is ott akarnak lakni az alsó szinten, akkor szerintem is a kiadás jó. Az nem olyan végleges. Ha eladják és valami gázos szomszédot sikerül kifogni, akkor hiába vannak külön lakrészben, lehet kellemetlen. Bérlők meg nem véglegesek. Lehet másikat keresni, ha gond van. Csak vigyázni kell, hogy milyen szerződéssel adják ki. Azt hiszem, közjegyzőnél kell megkötni, hogy egyszerűbb legyen az intézkedés, ha valami gond van.
válasza:40-50millió? :D
És mitől függ, hogy 40 vagy 50? Hogy kifestitek-e előtte? :D
válasza:Köszönöm az eddigi válaszokat.
#3: Akkor az egyszerűség kedvéért, tegyük fel, hogy 45 millióért fogják meghirdetni, ha valóban eladásra szánják. (Gondolom, még ők se tudták eldönteni pontosan, hogy 40 és 50 között mennyiért...)
Bocsi, ez lemaradt:
#2: Igen, ők a továbbiakban is ott terveznek lakni az alsó szinten. Ezért is lenne jobb a kiadás.
válasza:Kiadni.
Ki az a hulye aki belemegy egy ilyen vásárba?
válasza: válasza:Csakis kiadni!
Eladni az életben nem fogják tudni ennyiért!
De ha mondjuk isteni csoda folytán mégis megvenné egy nekik nagyon szimpatikus valaki, honnan tudják, hogy másnap nem adja ki cigányoknak, vagy adja el valami gázos bandának.
Vagy ki örökli meg a felső lakást, ha azok akik megvették, kihalnak?
Én biztos nem adnám ki a rendelkezési jogomat, ha nem vagyok azonnal súlyos milliókra szorulva.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!