Hány millió ft önerőből érdemes ma nekiindulni a lakásvásárlásnak Budapesten?

Ez a kb 8-10 milla amit írtál valóban jó kezdés Pesten is.

3 dolgot számolnék ki a helyedben:

- mennyi lenne a hitel (törlesztő + végösszeg) ha Gyöngyösön vennél, mennyiért tudnád kiadni, mennyi a benzinköltség és az utazással eltöltött 3 órád is érdemes arányosítani.

- ugyanezt megcsinálni egy Bp-i külterületi lakással (17,16, 18, 19, 10, 20. ker de a környékekre érdemes figyelni), itt a munkába járási időt is muszáj figyelembe venned

- és ugyanezt egy Keleti agglomerációs várossal, pld Gödöllő

Most tényleg alacsonyan vannak a kamatok, érdemesebb hitelt felvenni. Nincs rá garancia hogy 2-3 évmúlva ugyanitt fogunk tartani ebből a szempontból.

Persze úgy érdemes még így is nekivágni hogy maradjon pénzed illetékre, ügyvédre, bútorozásra stb.