Igaz hogy jövőre visszaesnek végre az ingatlan árak?

Az elmúlt négy évben sok nagyon nagy cég kezdett Magyarországon nyitni mivel a bevándorlás ellenesség miatt biztonságosabb a hosszútávú működés.

Német, Svéd és egyéb országok nyugdíjas vagy még dolgozó családjai is ide költöztek részben követve a nagy cégeket részben elmenekülve az otthoni terjeszkedő no go zónák miatt.

Ez nagyban drágítani fogja a jövőben a piacot.

Ezért népszerűek lesznek a könnyűszerkezetes és a konténer házak a közeljövőben amik ma még fillérekbe kerülnek de már most kúszik lassan felfelé az áruk.

Tehát most telkeket érdemes venni amiket belterületté lehet majd tenni és külföldieknek lehet értékesíteni.

Viszont nagyvárosoktól távol eső falvakban még mindig egész házakat lehet venni annyiból amennyibe pesten egy kisebb fürdőszoba kerül.

Önellátásra is érdemes berendezkedni ahogy őseink csinálták.

A friss tojás egészséges meg a friss tej.

Utolsó: Már kipukkadt, de nyilván eltart egy darabig mire átrendeződik a piac, a keresleti viszonyoknak megfelelően. Néztem én is telkeket, valóban ilyen árakon vannak, viszont ezek nagy részét már 1-2 éve hirdetik. Én még várok egy évet, addigra kifutnak a jelenlegi építkezések, várhatóan munkaerő is lesz + az árak is visszarendeződnek.

Mindenesetre saját tulajdonú ingatlan nélkül építkezésbe, ház vásárlásba belekezdeni nehéz ügy.

Sajnos, nincs megbizható stisztika. Az eladási tranzakció nem az, az végeremény, a kereslet-kinálatot nem tükrözi megfelelően. A megbizható statisztika a jelenleg eladásra kinált lakások száma lenne öszehasonlitva az előző évivel. Méshol (külföld) EZ a mérvadó statisztika a piac helyzetére.

A lakások száma nam végtelen. Akik el akartak adni, azok nagy részben eladták az utóbbi években. A kinálat lecsökkenhetett emiatt, és ennek függvénye, a tranzakciók száma (is).

Amennyiben az eladásra kinált lakások száma ami csökkent, de a kereslet maradt, akkor az árak tovább fognak emelkedni a kisebb számú tranzakciók ellenére is.

Véleményem szerint, jövőben az eladó lakások jelentős része, elhalálozási örokség miatt fog csupán a piacra kerülni. A spekulativ eladás "kaszálás" nagyrészt lezajlott.