Később adta be az eladó a papírt, késik a beköltözés! Lehet valamit tenni? Bővebben lent.
Kicsit összetett, elnézést előre is.
Házvásárlás előtt állunk, az ingatlanon hitel van (Fundamenta 4 millió). November 4-én ügyvéd előtt foglaló utalás és szerződés aláírás történt. Ekkor az eladó azt mondta, már beadta a végtörlesztési kérelmet, 1 hónapon belül küldik.
Tegnapi napon derült ki, hogy a vègtörlesztési kérelem november végén lett csak be küldve a Fundamenta felé és nem is annyi az összeg amit a vevő mondott, hanem 7 millió.
Az ügyvédet megkerestük, aki a következőt mondta, sajnos ez van, nem lehet mit tenni, türelmesen várni kell.
A problémánk, hogy január 9-ig el kell hagyni a jelenlegi ingatlant. Az ügyvéd javaslatára történt ez a dátum, azt mondta, addigra biztosan meglesz minden papír. Jelenleg nem biztos, hogy oda tudunk költözni, de a mostaniból ki kell költözni. Előfordulhat hogy másik ügyvéd tud valamit tenni? Pl szerződés módosítás? Keressünk másik ügyvédet?Tényleg semmit nem számít hogy ügyvéd előtt mit mondott az eladó? Ha az eladó hibájából csúszik a vétel, az teljesen rendben van?
Nagyon el vagyunk keseredve, köszönöm a segítséget!
válasza:Elöször is azt nem írtad, mi áll a szerzödésben, mikor köteles átadni nektek az ingatlant. Ha van konkrét dátum, akkor a késés miatti többeltköltségeteket az eladó köteles fizetni. A szóbeli dátum elvileg ugyan kötelezö lenne, csak nehéz bizonyítani.
Persze, ha az ügyvéd nem rendesen írta meg a szerzödést, és csak olyan áll benne, hogy a végtörlesztés kifizetése után, akkor nem sokat tehettek.
Esetleg másik, hozzáértö ügyvéd segítségével lehet az elsö ügyvédtöl meg az eladótól kártérítést követelni.
Csak szóbeli megállapodás történt akkor amikor az ügyvédnél voltunk. Az eladó közölte, hogy legkésőbb december 10-ig a Fundamenta hitelt ki tudjuk fizetni és költözhető. Ez alapján írta az ügyvéd a szerződésbe hogy a hitel kifizetése után lehet költözni.
Sajnos nem irt bele konkrét dátumot :(
Köszönöm a válaszodat, ha tudsz még bármiben segíteni szívesen fogadom!
válasza:Milyen ügyvéd az, aki nem ellenőrzi, mennyi a hitel az ingatlanon???
Ti meg miért nem ragaszkodtatok hozzá, hogy legyen konkrét dátum a szerződésben? Nem kell mindent szó nélkül aláírni!
Ezek után meg sem merem kérdezni, szerepel-e a szerződésben, hogy az eladó mit vállal, meddig adja be a papírokat (és hogy ennek az elmulasztása miért nem derült ki korábban)? Ha nem tér ki erre a szerződés, és nincs birtokba adási határidő tételesen megfogalmazva, semmit sem tehettek!
Sajnállak, és feltételezem, tapasztalatlanok voltatok, de akkor is körültekintőbbnek kellett volna lennetek!
Ilyen ügyvéd.. Nem tudom miért nem ragaszkodtunk hozzá, hogy legyen dátum, talán azért mert nem megbíztunk az ügyvédben, hogy nyilván ha mi kértük fel és mi fizetjük akkor minket képvisel és a mi oldalunkon van! Tapasztalatlanok vagyunk de a legtöbb ember nem is vesz 5-10x házat 30 éves korára. Azért fogadtunk fel ügyvédet hogy egy olyan ember írja aki érti mit kell bele írni és tapasztalata van.
Köszönöm a meglátásod, viszont ötleteket fogadnék szívesen, hogy mit tehetünk.
válasza:Az egyetlen, amit tehettek, hoyg kerestek másik ügyvédet, aki esetleg valami kártérítést ki tud szedni az ügyvédböl a nem megfelelö szerzödés miatt.
Emellett az eladóval kötni kell egy olyan új megállapodás, amiben konkrét dátum van, meg az, hogy ha nem teljesíti, akkor köteles megtéríteni a többletköltségeteket.
Közben meg keressetek valami átmeneti lakhatási lehetöséget, mert igen valószínütlen, hogy a megadott idpontban be tudtok költözni!
válasza:
válasza: válasza: válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!