Így lehet vásárolni ingatlant, ha az eladó belemegy?

Elvileg lehetséges és nagyon sokan keresnek így ingatlant.

Viszont szerintem ne éld bele magad, nagyjából 0 esélyt látok, hogy ebbe belemenjen az eladó.

Akkor már mindegy, ha kiadja a lakást és ugyanúgy van belőle havi bevétele, csak pluszban a sajátja marad.

Ráadásul romlik is folyamatosan a pénz értéke. Ha teszem azt havi 100 ezrével fizetnènek, akkor lehet az 5 év múlva annyit fog érni, mint most 70 ezer.

Meg általában az embereknek egy összegre van szükségük a pénzre eladasnal. Neki nem éri meg így, csak nektek.

A helyetekben gyujtenek tovább és várnám, hogy lemenjenek az ingatlanarak.

Az sincs kizarva, hogy válság jön meg bebuknak a csokosok, babavárósok.

Egy ház árának a 65%-a nem kevés, tényleg lehetséges, hogy hamarosan elég legyen ez 100%-ra is. Persze romlik a pénz értéke is, de attól még lehetnek alacsonyabb árak pár év múlva.

Létezik ingatlannál részletvásárlás (én is adtam így el), de csak tulajdonjog fenntartással.

Olyan őrültet nem fogsz találni, aki alig több mint a fele kifizetése után átruházza a tulajdonjogot.

De neked ezzel ne legyen gondod, a szabályos - nekünk ügyvéd által kötött - szerződés megkötése után, a földhivatal széljegyzetként feltünteti a tulajdonlapon a jogi státuszotokat, így sem eladni, sem ráterheltetni nem tud az eladó a továbbiakban.

3-as vagyok

Azért azt is vedd figyelembe, hogy kompromisszumos megoldásba (részletfizetés) csak olyan ingatlan tulajdonosa megy bele, ahol az ingatlanért nem kapkodnak.

Ha az ingatlan jó és a hely sem kisebbségis, tehát bármikor beeshet egy készpénzes vevő, akkor kicsi az esélye, hogy belemegy a részletesdibe.

"Tulajdonképpen a fennmaradó részt részletre vennénk meg közvetlen az eladótól, de szeretném ha nem lenne tulajdonjog fenntartás a feltétele."

Ezt így elő se vezesd neki, mert rögtön bizalmatlan lesz!

Ismer téged? Rokona, jó barátja vagy?

De még ezekben az esetekben is történhetnek előre nem látható dolgok.

3-as vagyok.

Pontosan ezekhez a felvetett kérdéseidhez kell ügyvéd.

Nekünk tökéletes szerződést csinált, ami a vevőt és az eladót is védte.

Felújítás?

A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladóval megbeszélve és az érték leegyeztetve.

Nehogy azt hidd, hogy rizikós, mert nem!

Ha meghiúsul valamiért az üzlet, akkor a 65%-od visszajár, + az ingatlanba befektetett értéknövelő beruházásod ára is.

Ellenben ha szétdöntöd a házat és úgy hagyod, akkor a 65%-ból levonásra kerül a helyrehozatal ára.

Nem tudom az ország melyik részén éltek, mert ajánlanám az én ügyvédemet, teljesen profi. (Pest megye, pesti rész)

... és még annyit:

NEM TERHELTETHET a házra semmit a volt tulaj, mert a földhivatal a széljegyzet alapján nem vezeti rá a követelést. De ezt is megkérdezheted az ügyvédedtől, ha nekem nem hiszel!

Még valami eszembe jutott:

Ha nyugodtabb leszel tőle, akkor kérj a ház 65%-ra tulajdonjogot, mert azt már kifizetted és a 35%-ra meg részletfizetést.