Ingatlanomat eladtam, szerződés módosítást kér a vevő, mert a banki hitele nem lett meg,7 hónap alatt! Eddig elfogadó voltam, de szerintetek kérhetek türelmi költséget meg a további költségeket semmit nem vállalok az ingatlannal kapcsolatban?

"Megfelelő az ügyvédi szerződés, csak a vevő módosítgatja a kifizetés dátumát"

A megfelelő szerződés így néz ki:

A 2. vételárrészlet megfizetésének határideje 2019. szept. 10., melynek elmulasztása esetén a foglaló kétszeresét köteles Vevő megfizetni Eladó részére.

"Nem kihasználni akarom a helyzetet"

A vevő használ ki téged!

Az eladónak nem a foglaló kètszerese jár, hanem a foglaló. A vevőnek járna a kètszerese vissza, ha az eladó lenne a ludas. Ezt ne keverjük. Viszont itt nem az eladóval van gond.

Kèrdező, neki most akkor 1,2 milliója forog kockán. Választhat, szerződèsmódosítással +600 ezerrel nő a ház ára, vagy elfelejtitek egymást ès bukott 1,2 misit.

Tegyük hozzá viszont, hogy a bankok igencsak kretènek tudnak lenni, lehet, hogy nem a vevő a balfèk. De ez persze nem a te gondod, nem szeretetszolgálat vagy, èrthető a gondod, csak azèrt mèrlegelj is a helyzet ismeretèben.

"Az eladónak nem a foglaló kètszerese jár, hanem a foglaló. A vevőnek járna a kètszerese vissza, ha az eladó lenne a ludas. Ezt ne keverjük. Viszont itt nem az eladóval van gond."

Jaigen! Mindegy, értettétek. A lényeg, hogy egy konkrét időpont elmulasztásakor bekövetkezik ez a dolog. Nem lehet szóban csak úgy halogatni. És ha nincs ilyen kitétel a szerződésben, akkor az nem jó szerződés.

Minden ponton meg kell tudni állapítani, hogy teljesítettek-e a felek vagy sem.

Itt pedig már régen nem teljesít a vevő és az eladó tanácstalan? Hát hogy lehet ez? Nincs egy határidő?

Most nem azért, de amit leírtál az nekem 5hónap és nem 7...

Én szívnám a fogam mint vevő ha nem ad a másik fél hosszabbítást... Én jövőre tervezek venni is meg eladni is, meg fogok próbálni hosszú határidőt kérni az eladótól...