Szerintetek pár éven belül bedől az ingatlan biznisz?
Mindenkitől ezt hallom, hogy 1, max 2 év és poton pénzért lehet lakást venni a sok CSOK miatt.
Szerintem ez h.lyeség, ilyen gyorsan nem fog bedőlni. A babaváró miatt se, ennek több év lesz az átfutása, mire kiderül, hogy sokan nem tudják visszafizetni.
Nekem is van egy lakásom, most szeretnénk oda beköltözni, de azt mondogatják adjam el, vegyem fel a babaváró hitelt és vegyek egy házat, mert pár év múlva már nem tudom ennyiért eladni, csak a feléért. Szerintem ez h.lye ötlet
Ezt a lakást 5 millióért vettük még azelőtt, hogy el kezdtek volna emelkedni az árak. Most a hasonló lakások 13-15 millióért kellnek el. Mi úgy terveztük, hogy 3 évig lakunk benne kb, annyi idő alatt tudnánk 10milliót összespórolni és akkor csak jól járunk, ha 15ért el tudjuk adni a lakást.
Korábban is volt válság, amitől most is tartanak sokan, de huszonévesként nekem arról nincs személyes tapasztalaom, hogy hány év alatt zajlott le stb.
válasza:#10 mondjuk onnét, hogy 2012-ben is ez történt, igaz, nem drámai mértékben?
50 ezerért közművesített présházat vásárolhattál, a hozzávaló szőlővel.
Mit kapsz ma ennyiért? Egy szar biciklit.
Ha akarod, el is viszlek az adott helyre, meg is tapogathatod a présházat, nem-e hologram.
Persze ha a Rózsadombon akarsz luxuspanorámás villát, az akkor is sokba fog kerülni. Mindenki kedvére nem lehet tenni.
válasza:"A piramisjátékra igaz, hogy mindig bedől, mert nincs mögötte érték"
A lakáspiac több részből áll.
Vannak a kiemelkedően frekventált helyen lévő ingatlanok, ahol soha nem fognak visszaesni az árak és a legnagyobb válságban is csak tovább emelkednek majd, főleg, hogy már alig van üres telek..
Ilyen pl.: az I., II., XI., XII. kerület és a Dunára néző luxuslakások.
Amik viszont óriásit zuhannak majd -mivel nincsen valós érték mögöttük- azok a panellakások lesznek majd.
(A hőszigetelés, felújítás, ablakcsere stb. az csupán szükséges állagmegóvás, nem értéknövelés. Bár sokan tévesen azt hiszik, hogy az.)
Pár éve itt a kerületünkben 8-10 millióért alig lehetett eladni egy panelt.
Itt nincsen semmiféle "hozzáadott érték" és most a többszörösébe kerülnek.
De a Lipótvárosban már 60-70 milliót is kérnek egy-egy panelért.
Na innen lehet majd jó nagyot zuhanni.
- Csak tudnám, hogy honnan van embereknek hirtelen 50-70 milliójuk panellakásra?
- Csak tudnám, hogy ha már van ennyi pénzük, akkor miért panelt vesznek, annak a rengeteg hátrányával?!
válasza: válasza:"Ha mégis akkor meg teljesen mindegy, mert akkor a "pénz" értéke is úszni fog."
Azt a bolondságot sokan terjesztik, hogy válság esetén a pénz értéke is ugyanúgy dőlni fog. Például a 2008-as válság idején sem dőltek össze az egyes országok fizetőeszközei, inkább csak az ingatlanok, vállalkozások, bankok, stb. értéke esett nagyot. Ezért, ha a válság előtt volt 10 millió forint készpénzed, akkor a válság utáni 1-2 évben már vehettél belőle BP-n egy nem is kicsi lakást, nem is rossz környéken, mivel a pénzed értéke nem nagyon csökkent, viszont az igatlanárak rendesen lezuhantak.
válasza:ez egy piramisjáték, kérdező
lehet hogy nem klasszikus piramis, mint a Botanoo vagy a Kairos volt, de piramisjáték
és minden piramisjátéknak van egy közös vonása: hogy elbuknak mert fenntarthatatlanok
kis szerencsével még idén be fog dőlni, a koronavírus lehet az utolsó szög a koporsóján
"De félretéve a hülyeséget, miből gondolják, hogy be fog dőlni."
onnan hogy maga a piramisjáték modellje gyárilag fenntarthatatlan, predesztinálva van a bukás mindegyikben
tökmindegy hogy ingatlan, infralámpa vagy cipőfűző képezi az alapját...a különbség csak annyi, hogy az infralámpás-gyógylöttyös-kamugyémántos piramisoknál csak a cég és az ügyfélköre bukik, ebben meg kb. az egész ország
"A piramisjátékra igaz, hogy mindig bedől, mert nincs mögötte érték/termék."
na ez hülyeség, minden piramisjáték mögött van érték
"Ha csökkenni fog a kereslet akkor az árak is stagnálnak, de hatalmasat nem valószínű, hogy esnek."
igen, 2008 előtt is hallottuk már, hogy kizárt hogy elszaladna az árfolyam...
"Ha mégis akkor meg teljesen mindegy, mert akkor a "pénz" értéke is úszni fog."
a kettőnek semmi köze egymáshoz, szóval ez az állítás fals
"Neharagagudj de olyan sületlenségeket írsz. Hogy esne már tiedére az ingatlanok árá? Honnan veszel ilyen marhaságokat?"
nem fogod elhinni: bárminek lecsökkenhet az értéke, lakásnak is
keress meg majd egy ingatlanost, ő szépen levezeti neked, úgy, hogy még te is megértsd
de az is megfontolandó, hogy tanulj egy kis közgazdaságtant, már Lenin is megmondta: tanulni, tanulni, tanulni!
és akkor majd nem fogsz piaci árzuhanást marhaságnak titulálni
válasza:A magyar ingatlanpiac szinte teljesen összefonódott a támogatások rendszerével. A támogatások tartják magasan a lakásárakat. Annyira, hogy ha megszűnik valamelyik támogatás, akkor az árak is visszaesnek, ha jön egy új támogatás, akkor nőnek.
Teljesen kézivezérlésre tették a magyar lakásárakat.
Ez nem jó, mert hosszú távon a gazdaság nem fogja meghálálni (Matolcsy ezt már pedzegette). A szavazók sem lesznek hálásak, ha azt látják, hogy egész életükben a lakásukért kell dolgozniuk (de még a fél életük is sok érte).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!