Az erkélyek a felújítása szerintetek a lakók vagy a társasház feladata?

"Azért hogy a nem erkélyesek hagyják/letojják a veszélyt - ezért a közös képviselőnek kell felelni. Ez nem lehet az ő döntésük."

De bizony, hogy az Ő döntésük! Főleg úgy, hogy általában sokba kerül és közösből megy a finanszírozása. A közös képviselő csak javasolhatja a javítást, ha nem fogadja el a számvizsgáló bizottság (ha van) az árajánlatot, akkor csak közgyűlés tud dönteni.

"nem tudom rosszul, a közös kltsget terheli, (nem ugyanaz, hogy kicseréli az ablakot)"

Még egyszer leírom az Alapító okiratban van lefektetve, hogy közös vagy sem!

"egyébként tervköteles és építéshatóságon bejelentésköteles"

A helyreállítás (ha nem történik szerkezeti megerősítés!) akkor nem terv és engedély (bejelentés) köteles. Más kérdés, hogy célszerű megterveztetni, de ehhez is kell a lakóközösség, ha másért nem a tervezés finanszírozása miatt.

""A szerkezetbe mitől is jut víz" A tervező feladta, hogy ezt feltárja, mi a baj"

Oké megbízzák a tervezőt (adott esetben szakértőt). Kiderül, hogy az a baj, amit írtam - a burkolat hibája miatt károsodott a szerkezet - (az esetek nagy részében ez az oka). Na ilyenkor mi van? A külön tulajdonban lévő burkolat hibája okoz kárt a közös tulajdonú szerkezetnek? Ki a felelős?

Lehet ebben az esetben jogosan "rázzák a lábukat" az "erkély nélküli" tulajdonosok!

12 így van pontosan - az erkélyek pereméből hullik a burk., - ez is a szerkezethez tartozik,a csomóponti rajzon a műkő élzáró az erkélylemez járólap burk viszont a lakóé. A kérdező, jó lenne ha reagálna,de eddig ezt olvasom ki a kérdésből (nem a járólap repedezett, hullik

[link]

Nem érdemes a szakemberen spórolni, mert nagyon visszaüthet egy rossz megoldás

A képekből látszik, hogy ez szerkezeti probléma, közös!

Egyénileg ezt nem szabad és nem is lehet javítani.

(egyébként alapból hibás a kialakítás, a vízcseppentés nem jól megoldott).

A közös képviselő nem hatóság. Ha a közgyűlés nem dönt! Vagy nemleges döntést hoz közös képviselőnek kötelessége elhárítani a veszélyt! Mint írtam korábban kihívja a Katasztrófavédőket. Utána elindul egy folyamat. Kötelezés, bírság stb.

Biztosítása van a háznak?

A biztosítást nem ezért kérdeztem! Ezt tuti nem "fedezi"!

Csak ha leesik valami!