fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Felújítás » Az erkélyek a felújítása...

Az erkélyek a felújítása szerintetek a lakók vagy a társasház feladata?

Figyelt kérdés
A házunkban 5 szinten 20 lakás van, ebből 10 erkélyes. A nedvesség hatására az erkélyek peremében a vas rozsdásodik, ezért pár éve elkezdett mállani a beton, elég nagy darabokban, le a járdára. Meg kéne csináltatni mielőtt valakit agyonvág, de évek óta megy a huzavona, mert az erkélytelen lakások tulajdonosai nem egyeznek bele, mondván nekik ehhez semmi közük, a közös képviselő szerint meg egyedileg nem lehet megcsináltatni, mert az erkély a homlokzat része, az pedig közös tulajdon. Egyáltalán beleszólhat ő ebbe? Nem akarnék emiatt börtönbe kerülni. Kinek van itt igaza?

#panel #felújítás #vita #társasház #erkély
2017. jún. 29. 22:23
1 2 ❯
 1/17 anonim ***** válasza:
100%

Alapító okirat "megmondja"!

De! Mivel nem a burkolattal, van baj, hanem a szerkezettel, így ez szinte biztos, hogy közös tulajdonú szerkezet.

A közös képviselő nem "beleszól", hanem igyekszik biztosítani a társasház törvényes működését (jobb esetben).

Első lépésben írjatok a közös képviselőnek egy levelet amiben felhívjátok rá a figyelmét (ne baj ha tud róla, legyen hivatalos levél)

Ha nem történik semmi kérjétek közgyűlés összehívását erre a napirendre (a tulajdonosok 10%-nak kell kérnie) ahol meg tudjátok szavazni a munkák elvégzését és dönthettek annak finanszírozásáról is.

2017. jún. 29. 22:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/17 anonim ***** válasza:
83%
A társasház közös tulajdona!! Közös költségből megy. Ha balesetveszélyes kötelező megcsináltatni, következő közgyűlésen ne engedjétek el. Addig is le kell zárni azt a járdaszakaszt - erre engedélyt kell kérni a közterület felügyelőségen - és kiírni közlekedés a túloldalon Ha a burkolatot cserélni kell - azt az anyagot viszont a lakó fizeti (50-es évekbeli a ház?)
2017. jún. 29. 23:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/17 anonim ***** válasza:
69%
Ha közös tulajdon az erkély, akkor az erkély nélküli lakások tulajdonosai is használhatják?
2017. jún. 30. 06:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/17 anonim ***** válasza:

Nem az erkély a közös tulajdon, hanem a szerkezete, a homlokzat része (# 1. gyönyörűen leírta).

Nem hiszem, hogy találsz olyan szomszédot, aki megengedi, hogy az erkélyén napozz, cigizz, pihenj a nap bármely szakában!

2017. jún. 30. 06:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/17 anonim ***** válasza:
48%
Biztosan tudom, hogy ez közös kltsgből megy, a társasház feladata minden homlokzatot érintő változás - és kérdező, ha baleset lenne, akkor a közös képviselőt gondatlanságból elkövetett veszélyeztetés miatt felelősségre vonják, ezt mondd el neki.
2017. jún. 30. 07:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/17 anonim ***** válasza:

"ha baleset lenne, akkor a közös képviselőt gondatlanságból elkövetett veszélyeztetés miatt felelősségre vonják,"

Na-na!

Nem eszik azt a közös képviselőt ilyen forrón!

Ha volt már róla közgyűlésen napirend és ott a lakóközösség nem szavazta meg a felújítást, akkor nem a közös képviselő a hunyó!

A közös képviselő ebben az esetben annyit tehet, hogy elhárítja a veszélyt. Ha a társasház hozzáállása ennyire negatív, akkor (ha van egy kis esze a közös képviselőnek) a katasztrófa védelmet hívja ki veszélyteleníteni. Ebben az esetben hivatalból bekapcsolódik az építésügy (hatóság) és kap a ház egy kötelezést, miszerint ki kell javítania a "hibát"!

2017. jún. 30. 09:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/17 anonim ***** válasza:
100%

"Biztosan tudom, hogy ez közös kltsgből megy, a társasház feladata minden homlokzatot érintő változás"

Rosszul tudod! A nyílászáró is a homlokzat része, az esetek 95% mégsem közös szerkezet. Na pont ugyan így van a burkolat is. De mint írtam is, az Alapító okiratban le van írva, hogy mi a közös és mi nem az.

De bonyolítsuk egy kicsit. A szerkezetbe mitől is jut víz amitől a beton korrodál? Még az is előfordulhat, hogy a hibás burkolattól?!

2017. jún. 30. 09:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/17 anonim ***** válasza:
33%

"ott a lakóközösség nem szavazta meg a felújítást"

Azért hogy a nem erkélyesek hagyják/letojják a veszélyt - ezért a közös képviselőnek kell felelni. Ez nem lehet az ő döntésük.

2017. jún. 30. 09:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/17 anonim ***** válasza:
24%
nem tudom rosszul, a közös kltsget terheli, (nem ugyanaz, hogy kicseréli az ablakot) egyébként tervköteles és építéshatóságon bejelentésköteles
2017. jún. 30. 09:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/17 anonim ***** válasza:
24%
"A szerkezetbe mitől is jut víz" A tervező feladta, hogy ezt feltárja, mi a baj, jó megoldást keressen, és tervet készítsen, a kivitelező az engedélyezett(bejelentett) terv alapján megcsinálja - (az50-es években épült épületek tipikus hibái/elöregedései jönnek most elő)
2017. jún. 30. 09:54
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Felújítás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!