Ha egy társasházban lecserélik a teljes vízvezeték hálózatot, az növeli az ingatlan értékét?

Inkább fordítva kellene nézni. Az, hogy adott területen mennyibe kerülnek az ingatlanok, annak van egy plafonja. A vásárlók a lakás alaprajzát, felújítottságát, méretét, fűtését nézik ha ezen túl (elhelyezkedés) az értékét mérlegelik.

Ha NINCS felújítva a vízvezeték rendszer egy régi épületben akkor az viszi lefelé az értékét idővel az ingatlannak, mivel a vevő tudja, hogy szükség lesz rá és majd neki kell kifizetnie. Ugyanez van a tetőcserével, a szigeteléssel, nyílászáró cserével stb. stb.

Lehet azt mondani, hogy növeli az ingatlan értékét - hiszen a már elvégzett felújítás miatt tényleg többet fogsz kapni érte, mint ha nem lenne megcsinálva. De ha most X millióba kerül, csak azért nem fognak milliókkal többet fizetni érte mert rendben van a vízvezeték.

Minden felújítás növeli az értékét.

Bár a kérdésben nem esett szó eladásról, azért a vevők számára csábítóbb is lehet, mint autónál a vezérlés vagy kuplungcsere, hiszen nem kell attól félni, hogy a beköltözés, és saját igényeiknek megfelelő átalakítás, festés után majd szét kell verni a falakat, ahol a vízcsövek futnak.

Viszont azt is meg kell nézni, hogy ennek van-e a vevőre nézve plusz költsége? Mivel gyakran ezeket a nagy felújításokat a saját megtakarítás mellett hitelből finanszírozzák a társasházak, ami pedig a megemelt közös költségben jelentkezik. Tehát ha ezt a felújítást lényegében az új vevő fizeti, az emelet közös költséggel, akkor anyagi oldalról nézve nem ér többet, csak ha nem kell a hitelt is fizetnie.