Statikai kérdésem van házal kapcsolatban, gondolkozok egy ház vasarlásán de nagyon sok a belső repedés . Érdemes vele számolni ?

Nem vagyok statikus, de tapasztalat (meg sokat beszéltem mérnökkel, statikussal), hogy a különböző anyagok találkozásakor van repedés.

Pl gipszkarton és téglafal találkozásakor reped.

Nekem van pl beton tégla és kerámia, ott is reped.

Nálad is a tufa az asszem beton, a válaszfal gondolom vmi kerámiatégla. Ott simán repedhet.

Ablak alatt lehet repedés, mivel az ablak alatti fal lényegében kb nulla súllyal nyomja lefelé az alapot, hisz felette az áthidaló veszi át a terhelést. Ilyenkor ha az alap nem elég jó, akkor a föld felnyomhatja ott azt, pl eső után, fagyás-olvadás után. Ettől a ház nem dől ki, hisz az ablak alatti falat ki is bonthatod ha akarod.

Az ilyen repedéseket csekkolni kellene gipsz pogácsával, reped e tovább. Sok esetben már megállt, lehet 10 éve mozdult meg utoljára.

Mi vettünk egy ilyen nyaralót pont nemrég, konkrétan ugyan ezek voltak a tünetek.

Kihívtunk statikust, azt mondta nyugodtan.

Szerintem hívj ki te is egyet, 20-30-50e forint és megmondja

Fő és tartófalakra vonatkozik.

Ha födém vonalban vízszintesen reped, akkor megsüllyedt a födém. Fa gerendáknál természetes, nem árt le lapátolni a salakot/földet és már jó is.

Ha lábazat felett vízszintesen reped, akkor eltörött az alap. Bontás, nincs rá más opció.

Függőleges repedések, nincs koszorú, és emiatt mozog a tetőszerkezet. Mértékétől függően pántolás, de sok esetben az alap süllyedés okozza

Ferde hatásvonalú repedések alap süllyedést jelentenek. A leggyakoribb ok, hogy nincs az esővíz elvezetve. Ha ezt pótlod többnyire megáll a süllyedés.

A repedés (ahogy írtad), van bőven, ezért mindenképp statikust / építészt kíván. Előttem jól leírták a repedések irányából mire lehet következtetni (szemrevételezéses épületdiagnosztika).

Ne kapkodd el, mindig lesz másik ingatlan.

Egyes bankok kevésbé hitelezik az ilyen különleges falazatú ingatlanokat.

Láthatatlanba mégis hogy mondjunk valamit, ráadásul fényképek nélkül. Minden válasz butaság, amely a ház szerkezetére vonatkozó kijelentést tesz láthatatlanban. A repedések többfélék lehetnek, elhelyezkedésük, alakjuk, méretük szerint, és ezek mögött más-más ok van. Nem mindegy hogy a vakolat reped, vagy alatta a téglakötés is, nem mindegy hogy hőhid miatti repedés van, vagy beázás miatti. Nem mindegy hogy alá kell-e majd alapozni utólag a háznak, falvarrni-vaspántolni kell vagy esetleg semmit se kell csinálni. Nem mindegy hogy süllyedés van, faldőlés van, a tetőszerkezet nyomja szét a falakat, esetleg csak egy válaszfal csatlakozás reped, mert eleve szarul csinálták a téglakötést. Nem mindegy hogy a ház dombtetőn van, lejtős terepen vagy sík terepen. Ahogy az sem hogy milyen a vizelvezetés...

Úgyhogy ezért nem lehet láthatatlanban semmit kijelenteni. Fotók alapján esetleg meg lehet becsülni hogy mi a teendő, de konkrétat csak járatos építőmérnök tud mondani helyszíni felmérés alapján.