Most, 2023-ban kb. mennyivel érdemes számolni, ha szeretnék felújítani egy 40-60 éves budapesti családi házat?

Attól függ, mit jelent számodra a felújítás, ha olyan energia osztályt és fűtési költségeket akarsz, mint egy úépítésű, akkor kb ugyan az az ára, mintha építkezésnek állnál neki…

Ilyen idős házaknak rendszeresen nincs rendben az alapja, tehát kb a csupasz falak amikhez nem kell nyúlni

De ha neked elég az ha csak ki van festve, és nem zavar ha pl 100négyzetméterre rámeg 5-700.000ft egy fűtésszezonra és kicsit sem cseszi a csőrödet, hogy a milliomos haver meg max 10.000ret fizet a 150négyzetméteres ház kifűtésére egy hónapban, akkor elég egy vödör festék, és kész is vagy a felújítással.

Mennyire kell felújítani?

Aljzatbeton, szigetelve, tetőszerkezet, tetőfedés, külső szigetelés, nyílászáró csere, víz, villany vezetékek, szerelvények, szaniterek, burkolatok, belső ajtók. ???

Ha sikerül egy jó állapotút, jó helyen kifognod egy gondos tulajtól, akkor az főnyeremény (is) lehet.

Egy jól megépített régi ház simán kenterbe veri a mostani lakóparkos, kontárok által eladásra épített anyagtakarékos sz.rokat, mert a régiek többsége még hozzáértő szakemberek által és becsülettel lett megépítve, és nincsen kispórolva belőlük a szükséges anyag.

Én ugyanezért vásároltam "régi" házat vagy 20 éve, és szinte semmihez sem kellett eddig hozzányúlni.

Csak tavaly lett elegen a faablakok állandó újrafestéséből és ezért nekiálltam és teljesen egyedül -szép apránként- kicserélgettem az összes nyílászárót műanyagra.

A külső és belső festést is teljesen egyedül csináltam meg.

Vagyis ha türelmesen nézelődsz, akkor egy ügyes vétellel komoly tízmilliókat spórolhatsz meg.

#7: a hőszivattyúval 10 télnél többre ne tervezz, najó legyél nagyon optimista 15 év.

Legyen egy 3 millás egység, az 15 év alatt is 200e egy évre.

Es ebben nincs benne a teljes gépészeti kiépítés villamos bővítéssel, csövezessel, pufferrel, padlófűtessel, stb...

Azok mondjuk bírjanak 25 évet, ha jól lett kivitelezve.

A tovabbi számításokat rádbízom

Tehát 3 milla?

Az nekem jó esetben mai árfolyamon az én házamban 6téli időszak… nahát még mindig a másik oldalon a mérleg nyelve.