Hogy néz ki, egy jogilag TISZTA bővítés? Lehet közben lakni az ingatlant?

Már a legelején szeretném tisztázni, hogy a "nem kell papír", "csináld meg", "úgyse kérdezi meg senki" és hasonló válaszok jelen kérdésben nem érdekelnek, a jogilag tiszta útra vagyok kíváncsi.

Adott egy általunk lakott ingatlan, ahol szeretnénk a terasz beépítésével + 1 szobát nyerni, illetve szeretnénk még ezen felül hozzáépíteni az ingatlanhoz egy nappalit.

Az első lépés, hogy meg kell terveztetni, energetikai számításokat kell végezni, településképi véleményezés kell, stb, stb. Tegyük fel, hogy ez a része megvan és elindul az engedélyeztetési folyamat, amire megérkezik a várva várt pozitív visszajelzés (ha jól tudom bővítés esetén elég egyszerű bejelentés, de ezt az építész tudni fogja). Innentől kezdve mi jön?

Első és legfontosabb, lakható (hivatalosan) az ingatlan? Másodsorban, van valamilyen minimum és maximum ideje a felújításnak?

Lehet részletekben is újítani? Ha most elindítjuk az egészet, a terasz beépítése lakható állapotra meg lesz, de a nappalit nem tudjuk használatra kész állapotba hozni, az szinte biztosan csúszna jövőre vagy rosszabb esetben azutánra. Ez akadály lehet?

Köszönöm előre is az értelmes válaszokat!