Miért van ilyen állapotban a legtöbb budapesti bérház?

Nem tudom, mennyire vagy tisztában az árakkal. Mi nem bérházban élünk, hanem külvárosi négyemeletes társasházban, 45 lakással, de a komplett szigetelés 90 millióba fog kerülni. Hitelt veszünk fel, 10 évre, nagy nehezen megszavaztuk. De ez annak köszönhető, hogy relatíve kevés nyugdíjas és tökig eladósodott kisgyerekes van a házban, a többség középkorú vagy fiatal, így van miből fizetni.

Ahol sok az idős kisnyugdíjas, vagy a szakmányba gyereket gyártó család, ott erre ne számíts.

Ez a szomorú helyzet.

Ez nem új jelenség. Mi egy 13 éves tégla házban lakunk 5 éve. Második tulajdonosok vagyunk. Többnyire devizás lakások voltak egy 32 lakásos társasházban. Valaki a saját lakását sem tudta normálissá tenni (pl. konyhabútort venni), a ház meg 1-2 milliós minuszban volt, amikor nagyjából lecserélődött a lakóközösség. 2,5 szobás lakások vannak, többnyire 1-2 gyerekesek költöztek el és fiatalok költöztek a helyükre, még gyerekek nélkül akkortájt, mint mi is. Volt jó pár devizába belebukott megkeseredett egyén is, hagyjuk. Mi váltottuk le a közös képviseletet, mi fizettük ki az előző lakók közös tartozásait, mi szorgalmaztuk, hogy legyen a háznak megtakarítása, mert nem lesz örökké új. Ráadásul házközponti fűtéses.

Egy szép új háznál begyöpösödött gondolkozással, esetleg pénz nélkül, vagy szimplán csak tudatosság nélkül, nem kezdenek el gyűjtögetni a lakóközösségek az ilyen felújításokra és amikor ott van a helyzet, hogy elokádja magát mindenki, aki belép a házba, akkor meg megy a pislogás, hogy felújítani milyen drága. Tologatják, tologatják, egyre rosszabbak lesznek az állapotok és így egyre drágább a felújítás... elindul az ördögi kör, ha nem cserélődnek ki a lakók, vagy nem változik a nézet.

Az is általános probléma, hogy kevesen mennek el egy-egy lakógyűlésre. Ha a 40 lakás tulaja közül 5 van ott, Gizi néni, Józsi bácsi, Mariska, Lakatos Rikárdó és Kolompár Dzsesszika, akkor NEM-mel fognak szavazni a közösköltség emelésre, a megtakarítás képzésre és a felújításra is. Ha ott lenne a fiatalabb, illetve az értelmesebb lakók többsége is, nem tojná telibe, akkor lehet hogy sikerülne haladni valamerre. Sajnos nekem ez a tapasztalatom.

Ugyanígy jár sok-sok panel és az újak is sajnos, ha nemtörődömök költöznek oda.

2-esnek igaza van, sajnos ezekbe az ertekes, nehezen karbantarthato es felujithato epuletekbe 70 eve kispenzu embereket koltoztettek, akiknek nem ilyen tipusu lakasokban kellene lakniuk, mert nincs penzuk egy normal kozos koltseg megfizetesere, es egy felujitasi alap kigazdalkodasara. 70 evnyi kozos koltseg es felujitasi alap penz hianyzik ezeknek az ingatlanoknak a koltsegvetesebol.

Amugy en is szoktam gondolkodni h mi lesz ezekkel az epuletekkel, valoszinuleg majd ledozeroljak oket egy ponton, es masikat epitenek a helyukre a kovetkezo 50 ev soran. Csak elobb a lakokozossegtol kell megszabadulni, es eltelepiteni oket mashova.