fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Felújítás » Panelt érdemes felújítani?

Panelt érdemes felújítani?

Figyelt kérdés

36 négyzetméteres, jó elhelyezkedésű panelban lakunk a Debreceni Egyetemtől nem messze.

A háztömb a szokásos: 50 éves, felújítást alig látott, koszos, igénytelen, erkélyek állítólag veszélyesen rossz állapotúak.

A lakásunk félig-meddig felújított. Műanyag ablak és erkélyajtó, új fürdőszoba, átlagos 10 éves bútorok. Az ajtók viszont régiek, a konyhabútor sem mai, a villanyvezetékek alumíniumból vannak, a víz+fűtéscsövek falon kívül futnak, padlóburkolatot időszerű lenne cserélni, stb.


3 éven belül elköltözünk innen, a lakás vagy eladásra vagy kiadásra kerül.


Kérdés: érdemes teljeskörűen felújítani?


Ha fel is újítom belül, továbbra is egy 50 éves panel lesz, amire nem akarnak/tudnak költeni a lakók, a lépcsőházon nem tudunk változtatni. Jelent a felújítás annyi pluszt a kiadáskor/eladáskor, hogy megérje? Vagy aki modern lakást akar, az eleve újabb társasházat keres?

Mit gondoltok? Mit tapasztaltatok?

Köszönöm!


2022. febr. 13. 18:32
❮ 1 2 3 ❯
 11/21 anonim ***** válasza:
63%
Amennyibe a felújítás kerülne, annyival olcsóbban adod és a pénzednél vagy, viszont megúsztad a rumlit.
2022. febr. 14. 08:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/21 anonim ***** válasza:
Ez biztos panel? Mert erkélyeknek nem kéne még veszelyesen rossz állapotban lennie. Bethlen utcán lévő panel tömbökkel is minden rendben. Egyébként mindenképp megéri felújítani.
2022. febr. 14. 09:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/21 A kérdező kommentje:

Igen, panel.


Laikusként nem látszik rajta semmi, csak az, hogy régi, de szakember mondta a közös képviselőnek már néhány éve, hogy fel kell újítani, mert büntetés lehet belőle, ha így veszélyesen marad.

2022. febr. 14. 13:50
 14/21 anonim ***** válasza:
0%
14ért vettem fél éve máshol panelt nem full lelakva, hanem olyan de jó, hogy nincs vele sok dolgom, jó lesz kategóriát. Most min. 18at ér, de ha ráköltök 3at, akkor 27 körül lehet eladni. Szerintem újítsd fel, nem mindenhez kell szakember! Már egy új tapetával sokat lehet dobni az áron az meg megvan haverokkal 1 hétvége alatt! Én most filózok, hogy hogy lehetne áthúzni a kábelezést min. munkával: pl. szegélylécben vagy kábelcsatornában!
2022. febr. 15. 10:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/21 anonim ***** válasza:
63%

"Most min. 18at ér, de ha ráköltök 3at, akkor 27 körül lehet eladni."


Ilyen nincs. A piac jól beárazza a felújítások költségét. Egy három milliós (valóban három milliós, tehát mindent kisker áron vásárolva és piaci munkadíjakat megfizetve) felújítás 3 millióval növeli meg az ingatlan értékét, nagyon maximum pluszminusz fél millió. A vásárlók sem hülyék...

2022. febr. 15. 13:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 16/21 A kérdező kommentje:
Na most kinek higgyek? :D
2022. febr. 15. 13:53
 17/21 anonim ***** válasza:

#14: ilyen nem létezik :))

A valóság úgy néz mi, ha 18-at ér és ráköltesz 3-at akkor mondjuk 19-et fog érni .

2022. febr. 15. 14:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 18/21 anonim ***** válasza:
63%

Nekem, mert én nem mondok hülyeséget. Ha egy 18 milliós piaci értékű lakás 3 milliós felújítás után 27-ért kelt el, akkor az lehet hogy:

-Nem ért 27 milliót utána sem, csak kifogott egy millióbol egy balekot.

-Rosszul mérte fel az ingatlan értékét felújítás előtt, 18-nál akkor is jóval többet ért.

-A 3 milliós költség úgy jött ki hogy pult alól szereztek be mindent és a haver ismerőse jött burkolni, egyébként piaci áron jóval drágább lett volna.

-Évekig tököltek a felújítással és közben felmentek az ingatlanárak.

-Kamuzik.

2022. febr. 15. 14:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 19/21 A kérdező kommentje:

Persze, mindenképpen hihetőbb a te írásod, csak vicceltem :D

Nem is tudom, hogy hogy gondolta a 14es

2022. febr. 15. 14:19
 20/21 anonim ***** válasza:
0%
Látom jól elvoltatok míg nem néztem vissza.. A lakást valóban annyiért vettem meg, jelenleg 18-ba kerül egy ugyanilyen állapotú, ugyanekkora, ugyanebben a városban, ugyanúgy nem lepukkant környéken. Ha kicseréltetem a mostanában menő színűre a laminált padlót ezt meg eladom és újra tapétáztatok valami fosbarna vagy szürke csíkot beletéve vagy kifestetek + esetleg rakok be néhány ikeás lópikulát dísznek, akkor bizony az olyan állapotú ingatlanok már jelenleg is 27ért mennek! Néhány tükör, rejtett led világítás, csillogós fehér bútor és milliókkal képesek többet csengetni a barmok! Erről nem én tehetek. Erre van igény!
2022. febr. 15. 16:32
Hasznos számodra ez a válasz?
❮ 1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Felújítás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!