Érdemes rendkívül olcsó vályogházat vásárolni,
felújítani?(Bővebben lent)
Figyelt kérdés
Megtekintettem tegnap egy 1,4 millioért kinált vályogházat. Építés éve 1962. Hagyományos parasztház jellegű kialakitás, fürdőszobája és wc nincs, csak egy fürdősarok a konyhában zuhanytálcával. Bejárat mellet 1,5 - 2 méter hosszan a fal teljes magasággában dől kifelé a fal képzeletbeli sikjától. Ugyanez megfigyelhetó az ablakok fölött, az ablaknyilások felső sarkaitól a födémig tartó ujjnyi vastag repedések mellett, különösen ahol két ablak van egymás mellett. Ezenkívül több helyen az alaptól végigfutó függőleges irányú kisebb repedések. A tetőt fedő palák eléggé rendezetlenek, de úgy mintha már alapból is így lett volna kivitelezve annak idején. Aztán beérve a házba tényleg azt éreztem hogy egy tákolmánnyal van dolgom. 10-15 centi különbségek a falban és mennyezetben, padlótól plafonig, faltól falig. A tető lecezése is sok helyütt egy nagy összevisszaság, értelmezhetetlül ide oda szögelt ócska széldeszkákkal kiegészitve. Padlásról is úgy néz ki mintha már eleve is ilyen lett volna. Az egyetlen kémény is félig vályog, mivel a válaszfal tetejétől van téglával rakva, elég érdekes megoldás ez is. Aluminium vezetékek, védőföldelés sincs.
1,4 milliót akarsz adni egy statikai hibás házért ami majd össze dől szemmel láthatóan is? A kifelé dőlő fal és az ujjnyi vastag repedések arra engednek következtetni, hogy mire felújítanád addigra szépen össze is dől. Plusz ha nem dől addig össze akkor a villanyozást, hogy oldod meg falon belül? Megbontod az omladozó félig kidőlt falat? Komolyan kérdezem, te komolyan kérdezed, hogy megvedd e?
2021. aug. 24. 23:15
Hasznos számodra ez a válasz?
2/12 anonim válasza:
Rengeteget kéne költeni rá hacsak nem annyira életveszélyes, hogy inkább dózer.
Szerintem nem éri meg
Nézegess még hirdetéseket és akkor rájössz
2021. aug. 24. 23:19
Hasznos számodra ez a válasz?
3/12 anonim válasza:
Biztosan nem éri meg felújítani (anyagi szempontból). Mire rendesen megcsinálod, annyit költesz rá, hogy olcsóbban kijönnél ha eleve egy szerkezetileg jó állapotút vennél.
A vályogház felújítása egyébként is necces, ha nem ilyen rossz álalpotú akkor is. Lehet hogy most mondjuk negyedannyiba kerül, mint egy hasonló állapotú (tehát omladozó) tégla ház. Nagyon csábító, 1,5 vagy 6 millió, ami nagyon nem mindegy. Csak a felújítás nem olcsóbb a vályog esetén (sőt). Mire végzel (mondjuk alaphangon 25 milliót ráköltesz) a kezdeti négyszeres (tehát 4,5 millió) különbség 26,5 vs 31 millió lesz, ami már (arányaiban) nem nagy eltérés.
2021. aug. 24. 23:32
Hasznos számodra ez a válasz?
4/12 anonim válasza:
Ezze legyedül akkor járhatsz jól, ha "okosba" (értsd: jóval piaci ár alatt) meg tudod oldani a bontást-hulladékelszállítást, és teleknek vásárolod meg az ingatlant. Akár tovább értékesíteni, akár bérbeadni stb.
2021. aug. 24. 23:34
Hasznos számodra ez a válasz?
5/12 anonim válasza:
Mi is emiatt vettünk inkább lakást. Kertes ház csak omladozóak voltak ugyanannyi pénzért. Ki kehet fogni, de nem nagyvárosban. Főleg nem ahol minden közel van. Mérlegelni kell és eldönteni, mi legyen inkább. Hiába tesz félre az ember évtizedekig becsületes munkával, erre futja.
2021. aug. 25. 03:56
Hasznos számodra ez a válasz?
6/12 mindentudó99 válasza:
Érdemes de nem ezt
2021. aug. 25. 07:17
Hasznos számodra ez a válasz?
7/12 anonim válasza:
Számold hozzá a bontás költségeit és lesz egy telked. Ha a telek ér annyit azon a környéken, akkor érdemes megvenni.
2021. aug. 25. 07:40
Hasznos számodra ez a válasz?
8/12 anonim válasza:
#7 és #5, #4
Ahol 1.4 millió egy vályogház, ott a normális házak érnek 5-6 8-10 milliókat, ez a "ház" már most telekáron van. Szóval haszonnal kvra nem fogja tudni eladni, úgy hogy még a bontást is rászámolja.
Ez a kutyának nem kellesz, vagy max. valami cigánybanda fogja megvenni a szomszédok nagy örömére.
Felénk - ha nagy telek - ilyeneket mezőgazdasági célból szoktak megvenni. A házat - ha még nincs totálisan összedőlőfélben - raktárnak használják, a földet meg beültetik, burgonya, kukorica, kinek mi.
2021. aug. 25. 07:50
Hasznos számodra ez a válasz?
9/12 anonim válasza:
8-as!
Valószínűleg nem ér annyit a telek, de azért nincs kizárva. Én kétszer is vettem már bontandó házat telek ár alatt. (bontással együtt)
2021. aug. 25. 08:11
Hasznos számodra ez a válasz?
10/12 A kérdező kommentje:
Köszönöm a válaszokat! Nyilván nem adnék érte egy fillért sem, csak válaszokra voltam kiváncsi, hogy egyáltalán érdemes e tovább keresgélni ebben az ár kategóriában. Azt hiszem marad az albérlet, vagy esetleg találok egy olcsón eladó panellakást.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: