Érdemes venni felújítandó házat ha egyedül élek vagy inkább maradjon az albérlet?

Az a baj, amit nem tudsz bele kalkulálni az a lakás árak emelkedése.

A pénzed nem fog többet érni, ellenben a lakásod ha nincs nagyon ótvar retek helyen akkor tartani fogja az értékét.

A felújítás már más téma... saját lakásnak rögtön vannak hatalmas kezdeti költségei. Gépesítés, bútorozás, ez önmagában lehet milliós költség.

Komolyabb felújítás pedig hónapokig, évekig eltart. Nyilván attól függően kivel hogy csinálod. Mert még egy fűrészporos tapétát fel lehet hányni a falra, vagy egy laminált padlót le lehet rakni, de azért konyhát, fürdőt, elektromos hálózatot nem egyszerű megcsinálni.

Ráadásul azt látom, teljesen retek, kipucolandó és nulláról felújítandó lakások mondjuk 21-22 millióba kerülnek, a felújított, rendbe rakottak pedig 23-25-be.

Ha magamnak állok neki felújítani, az garantáltan többe fog kerülni. Cserébe nyilván ott a tény, hogy a magam igényeire tudom alakítani.

Mondjuk sok ismerősölnél a magam igényei dolog is addig tart, hogy közbe szól a mennyibe kerül és mennyim van rá így az igényekből is leadnak.

Bár még nincs lakásom, de jobb lehet abban lakni mint máséban.

Alapból az érzés rossz bérlőként, hogy jön minden hónapban a tulaj, és odaadom neki a fizetésem egy jelentős hányadát.

Van egy csomó korlátozás, állatot nem tarthatok, nagyobb átalakítást nem végezhetek. Illetve tegyük hozzá, sokan csak megvesznek egy lakást és úgy ahogy van kiadják, igyekezve minimalizálni a költségeket a nagyobb bevételért.

Míg a saját lakásban (nyilván normális kereteken belül) azt csinál az ember amit akar. Tarthat állatot, lilára festheti a falat ha az a vágya. Nyilván felújításoknál érdemes az ésszerű határt belőni, egy Csepeli panelba nem ugyanannyi pénzt ölnék mint várnegyedben egy lakásba. Meg azért gondolni kell az eladhatóságra/kiadhatóságra is, ha nem örök életre tervez az ember csak 5-8 évre.

Aztán nyilván ott is megvannak a nyűgök.

Van ismerősöm aki a szomszédokra panaszkodik, hiába vettek lakást, ha élhetetlen mások miatt. Én is ettől rettegek legjobban. Van rokon akiknek leáztatták a lakást. Pont megcsinálták erre 10 centi víz állt mindenhol, padló kuka, festés kuka, bútorok egy része kuka. Nyilván biztosító fizet meg miegymás, de hát a végtelen szopás ami az utánajárással és újra felújítással jár...

Igaz a felújítást sem muszáj egyszerre. Nyilván az optimális az, ha mondjuk 1 hónap alatt lezavarja az ember ami meg nem lesz olcsó. De ütemezni is, a szobák viszonylag hamar rendbe szedhetőek. Konyha, fürdő szintén külön-külön kezelhető. Olcsóbb így sem lesz de nem egyszerre megy el több millió forint.