Régi rossz állapotú ház felújítása. Ki mit hogy csinálna?

Építőmérnököt bérelni, aki felméri a valós helyzetet.

Aztán építész-cégtól rlőzetes árajánlatot kérni.

Ezeket magad nem tudod megcsinálni, furvízerrel pedig nem érdemes kezdeni.

Ha nem értesz hozzá lehet érdemes tényleg egy szakembert fogadni (építész, belsőépítész vagy bárki aki ért hozzá kicsit).

Egyébként én így csinálnám:

1. Nyílászárók, ha cserés

2. Teljes fűtés, víz és villanyszerelés, ami kell

3. Vakolat leverése, ha úgy ítélik meg

4. Fürdőszoba, konyha készre

5. Egy háló rendbetétele, innentől értelmesen tudsz benne lakni

6. Többi helyiség befejezése

7. Aztán ahogy a pénz engedi, kívülről befejezni, tető, szigetelés

Lehet, jogosan pontoztál le, ezért itt írom az igazán jó választ:

bízzad meg a munhával Kocsmás Józsit, aki volt már kőműves mellet segédmunkás, kettő egész hétig, a pia miatt rúgták ki.

Csak sorjában...

A külcsínt hagynám a végére...

A tető fedés és bádogozás, kémény azért rendben legyen.

Ha a víz, szennyvíz, esetlegesen a fűtés rendszer felújítása és villany alapszerelés is megtörtént. Célszerű a nyílászárókat is cserélni. Amennyiben ez is megtörténik illik gondoskodni egy méretezett szellőztető rendszerről is ha nem akarsz a gyakorira visszajárni penészmentesítési tippekért.

Nyilt égésterü fűtőberendezés illetve gáztűzhely esetén égési legvegő utánpótlásról is.

Padló:

Nagy divat most felverni, újra betonozni, víz és hőszigetelni, esztrichel elfedni.

A padlón elszökő energi a ház teljes energia igényének a 10%-a. Ezt jó ha a harmadára sikerül csökkenteni. Milliókért.

Nap mint nap találkozok az elhibázott anyagválasztás, technológia, kivitelezés és ezek kombinációjával. 10-ből 9 hibásan készül vagy később megy tönkre. Szinte biztos, hogy a kilencek eggyike leszel.

Ha padlófűtést tervezel, vagy tényleg kiderül, hogy valóban nincs, akkor muszály lesz megcsinálni. Ez esetben feltétlen kérj építésztől segítéget!

Ha az aljzat vízszigetelése rendben van és a hőszigetelésen is javítani szeretnél, akkor inkább valamilyen szárazpadló rendszert javasolok (pl.:Rigidur) Nagyságrendekkel olcsóbb. Még a nyílászárók áthidalóinak feljebb költöztetésével együtt is. Hátránya a kb 8-15cm belmagasság csökkenés.

Az aljzat felvésése után vagy a szárazpadló elkészülte előtt ugorjon a kőműves a falaknak. Ami "leakar jönni" az jöjjön le. Újra kell vakolni és kész. Egyenetlen falakat pillanatok alatt rendbe lehet hozni egy kézi falgyaluval. Ha lehullik az egész, gazdaságosabb gipszkartonnal "vakolni".

Hideg burkolót váltja a festő, a melegburkoló, majd a gépészek a szerelvényezéssel.

Födém szigetelést nem árt pótolni ha annak idején nem készült volna.

Csapadék víz elvezetés. Nagyon fontos! Tetőn is és a lábazat körül is.

Kevés a jó(l képzett) szaki. 30+ éve végzett mesterektől ne várd el, hogy, sokszázezres továbbképzésekre járnak. Ő azt megtanulta, tudja. Csak hát a világ már tovább lépett a tudása fölött.

Fizess meg egy legalább technikumot végzett "építésvezetőt". Főleg ha aljzat szigetelést tervezel!

Mindig mindent le kell írni és alá kell íratni. Mit, miből, mennyiből, milyen színü, mikortól, meddig, hogyan, mennyiért, milyen ütemezésben, milyen garanciával, mekkora kötbérrel.