Hogyan álljunk neki egy építkezésnek?

Nem FMV-re van szüksége a kérdezőnek, hanem építész tervezőre.

Az építésznek elmondod az igényeidet, ő pedig térképmásolat és tulajdoni lap alapján megvizsgálja a tervezési előírásokat, felvázolja a lehetőségeket (pl. ellenőrzi, hogy a telek beépítettségéből mennyi áll még rendelkezésre).

Aztán elkészíti a felmérést és a vázlatokat. Ha minden tetszik, akkor elkészíti a végleges terveket statikus, gépész és elektromos tervező bevonásával.

Ha szükséges elvégzi a hatósági egyeztetéseket, közmű egyeztetést, településképi véleményeztetést. Ez után lehet feltölteni e-napló rendszerbe.

Ez után kell egy kivitelező aki ajánlatot ad, neki van FMV-je (felelős műszaki vezető). Az építész tervező is végez 6 alkalommal tervezői művezetést. Ha ezen felül is szeretnéd képviseltetni az érdekeidet, akkor fogadhatsz műszaki ellenőrt. De az építésznek és az FMV-nek is büntatőjogi felelőssége van, általában elég szokott lenni az ő jelenlétük.

Dióhéjban ennyi. Sok sikert és türelmet.

Mindentudó, ha nem találkoztál építésszel, nem mondtad el az igényeidet, csak megbíztál valakiben, akinek nem az építészeti kialakítás (ez által a használhatóság, az életed könnyebbé tétele), hanem csak a műszaki minőség a lényeg, akkor nagyon nagy hibát követtél el. Természetesen utóbbi is nagyon fontos, a kettő együtt jár, de egyszerűen rossz a sorrend.

Bár nálad, ha jól tudom egy régi vályogház felújításáról volt szó, nem építkeztél, így olyan nagy szükség valóban nem volt építészre. De javíts ki, ha tévedek.

Minden esetre attól, hogy te így csináltad, még kifejezetten rossz tanácsot adsz. Szerencséd volt, a te egyedi esetedben lehet, hogy az FMV hozott egy jó építészt és még le is kommunikálta az igényeidet, de alapból az építész a te bizalmi embered, az FMV pedig a tervek betartatásáért, a kivitelezés minőségéért felel. Köztük is fontos a jó kapcsolat és együttműködés, de ezzel nagyon megszivethattad volna magad (vagy meg is szivattad csak nem tudsz róla).

Na, mondjuk a gyakoris pontozásokat nem kell okvetlen komolyan venni.... Hány, de hány olyan kérdést láttam, ahol az értelmes válaszok voltak lepontozva, az ostobaságok meg magasabban álltak!

Nos, mindentudó, ha te kerestél egy fmv-t, aki mindent elintézett helyetted, az is egy megoldás. De ennyi erővel mondjuk az apósodat is megbízhattad volna, hogy keressen építészt, fmv-t, mindenkit, aki szükséges és mindent tárgyaljon le velük.

Ha az ember maga akarja intézni, akkor igenis első lépés a tervező!

Én mondjuk eleve szeretem kézben tartani a magam ügyeit, szóval nekem fontos lenne, hogy én beszéljek minden szakival, nehogy mást mondjanak neki igényként, elképzelésként, mint amit én mondanék.