Telek vásárlás elött állok, sajnos a kiszemelt területen a következő problémával állok szemben:?

A telken egy bontásra szoruló ház áll jelenleg, a telek szélessége 14,95m.

A ház anno nem telekhatárra épült hanem 40 centivel beljebb a csurgó miatt gondolom, miután lebontatnám, az új házat szeretném telekhatárra építeni (ebben a zónában engedélyezett), de sajnos nem lehet elvileg.

Ugyanis a szomszéd 10 éve kb engedély nélkül hozzáépült a házához egy kis szélfogót, amitől 3 métert elkell hagyni a jelenlegi törvény miatt (tűzvédelmi okokból) és így kb 1 métert nekem elkellene hagynom a telekhatártól befele,

vagyis elveszítenék a jelen ígysem túl széles tekeből 1 métert. A szomszéd arra hivatkozik hogy több mint 10 éve építette és igy ez legálisan van ott.

A kérdésem az lenne hogy ebbe belekell hogy törődjek vagy van megoldás.

Köszönöm!