100 m2-es egyszerű családi ház építésének a költségei?
Sziasztok!
Szeretnénk Debrecen kertvárosi jobb részén vagy szűk vonzáskörzetében (Ebes-Józsa) fiatal családként első otthonunkat létrehozni. Semmi extra igényeink nincsenek, durván 80-100m2-es ház, 500m2-es telek, 2-3 szoba, konyha, garázs. Sajnos elkeserítő a helyzet, hogy 18M Ft feletti áron mennek a régi kis 60m2-es kádárkockák korszerűsítés nélkül és egyszerűen nem éri meg megvenni őket, 50 éves korunkig pedig nem szeretnénk hitelt fizetni és értékálló házat szeretnénk. Az már csak hab a tortán, hogy itt a környéken a vályoggal való építkezés népszerűsége még kevesebb lehetőséget ad.
A kérdésem az lenne, hogy ha adott lenne egy telek és ha nem számoljuk hozzá a villyany, gáz, víz, szennyvíz hálózat létesítését (jómagam villamos szakember vagyok, apám vizes és egy családtagunk pedig gázos), akkor kb mennyiből lehetne kihozni egy ilyen egyszerű elrendezésű házat egybeépített garázzsal? Tégla vagy ytong falazást képzeltem el cserép vagy cserepeslemezes borítással, fagerendás tetővel. Érdekelnének helyel közel az építési tervek és különböző engedélyeztetések költései is.
Köszönöm mindenkinek a segítségét! Konkrét tapasztalatokat is szívesen olvasnék, hogy hogyan érdemes elindulni.
válasza:300.000 Ft/m2 körül nyugodtan számolhatsz, garázsra mondjuk 150.000 ft/m2, tehát máris látod, hogy ez így nagyságrendileg 30-35 millió körüli összeg.
Viszont arra ne számíts, hogy 2020-ig találsz rá embert, utána pedig nő az áfa miatt az építőanyagár, valamint megújuló energiát is termelned kell, hogy használatbavételt kapj. Talán az építkezések megcsappanásával valamivel a munkaerő ára csökken majd, de ez még most kiszámíthatatlan.
Csokban érdemes gondolkozni, gondolom egy ekkora házba szeretnétek gyerekeket. A helyzet az, hogy annyira jó a csok, hogy a túlárazott házat megkapd kb. normál áron (ezt pl csok előtt fel lehetett húzni kb 20-25 millióból, most 35, tehát annyi változott, hogy aki nem akar gyereket, az nem tud értelmes keretek között építkezni). Hát sajnos ez ma a helyzet.
válasza:Illetve annyit elírtam, hogy nem az nem tud építkezni, aki nem akar gyereket, hanem aki nem akar 3-at.
Építész tervezés költsége szakágakkal együtt olyan 600.000 Ft nagyságrendileg, van olcsóbb is, drágább is, ez csak hasraütés.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!