Teljesen új lakás építése sokkal olcsóbban jönnék ki?

Nem olcsóbb! Építőipari tapasztalatomra támaszkodva: van, hogy a telek többe kerül, mint az épület. Nagyon meg kell gondolni, hogy hol akarsz építkezni! Munkahely, infrastruktúra, család, geológiai körülmények, szomszédság-egyéb körülmények.

Azután ott van az épület. Amikor állnak a falak, a nyílászárók be vannak építve és van tető, azt szokták mondani, hogy 70-80%-os a készültség. Sajnos nem így van. A valóságban ilyenkor, a költégek 30-40%-ánál járnak, ilyenkor buknak bele, árulják az építkezést, szabadulnának tőle.

Tehát, egy építőipari szakemberrel csináltass költségvetést az álomházra, de az utolsó fűszálig mindent beszámolva és ha megvan az az összeg, plusz min. 15-20% tartalékban, akkor fogj hozzá. Máskülömben vagy ott fognak a falaid szétrohadni, vagy 40 évig fogsz építkezni.

Sokan írtak, de ez nem mind igaz a te esetedben.

Az igaz, hogy ha építesz, vagy építtetsz, akkor a ház árához még külön kell hozzáadnod a telek árát, ami egy kész háznál már benne van az árban.

Viszont neked kell még kiszámolni, hogy ha egy kész házat vásárolsz, akkor arra a megvétel után még menyit kell (akarsz) rákölteni (átépítés, ráépítés, szigetelés, fűtésmodernizálás, ajtó, ablak csere, gáz, víz, áram bevezetés, vagy átépítés miatt, vagy az esetleges rejtett hibák miatt).

Belelehet futni olyan esetekbe is amikor sokkal jobb lett volna ha építtetsz, mint kész házat vásárolni(ez általában ritka, inkább olyankor van ha a házastársnak, vagy a tulajnak valamilyen speciális kívánsága van).

Szóval ha építtetsz, akkor drágább lesz, viszont már pont olyan lesz mint amit akartál, ha készet vásárolsz akkor vagy elfogadod úgy ahogy van, vagy sok pénzért átépítetted. Persze mindig előre kell kiszámolni, hogy a két verzió menyibe kerül, és neked melyik éri meg jobban.

Vagyis általánosítva majdnem mindig drágább egy építkezés, mint egy már meglevő megvétele.

Az, hogy sokkal-e azt mindig csak a megrendelő tudja eldönteni.

Erre itt egy példa gondolkozz el neked melyik a drága, ha drágábban veszed meg a teljesen kész lakást, vagy ha már megvetted és esetleg beköltöztél, akkor kezded a felújításokat.

Vagy egy másik példa ha ott ahol akarsz venni házat használtan csak sokkal drágábbak vannak, mint ha építkeznél.

Mivel semmi részletet nem tudunk, ezért ezt nem lehet pontosan megmondani.