Mennyi a 0ról felhúzni egy házat?

Már ne is haragudj, de mifelénk a 35 m2-es házakat nyaralónak hívják.

Ha egyedül vagy kérdező, inkább nézegess kis garzon lakásokat. Vidéken 10 körül már jókat kapni és ha pár év múlva költöznél, jó áron eladhatod, visszakapod a pénzedet.

Egy 35 m2-es "családi" ház gyakorlatilag eladhatatlan, sosem látod viszont a ráköltött pénzt.

Futótűzként terjed a nyugati világban a minimalista stílus, ha ötletesen berendezed és megoldod ötletes gépészettel, hogy az a 35négyzetméter minden igényét kiszolgálja akár egy 3fős családnak is... simán lehet, hogy még egy átlag 30milliós 100négyzetméteresnél is nagyobb piaci értéke lesz...

Látam én már konténerházat, aminek a felépítése igez bezabált majd 40 milliót de a végén 70 felett kelt el... igaz ez németország...

Sokat számít hol van, és mi van benne...

+van ám aki simán csak remeteként érzi jól magát, és kvára nem azért épít, hogy 5 év múpva eladhassa...

"Mégis lehet olcsóbb építeni házat, mint venni egyet."

No, ezt nem írom alá. Ha nincs nagyon előnyös helyen, a ház csak veszít az értékéből. Néha abszurd módon. Láttam olyan félkész 40 millás házat, amit válás miatt 6 és fél misiért kótyavetyéltek el.

"Futótűzként terjed a nyugati világban a minimalista stílus, ha ötletesen berendezed és megoldod ötletes gépészettel, hogy az a 35négyzetméter minden igényét kiszolgálja akár egy 3fős családnak is.."

No, azért hülyeségeket ne állítsunk már. 35 m2-es házba kell egy fürdőszoba, legyen 4 m2. Ugye ide kell beszorítani a WC-t is, mert ha külön helyet építesz neki, akkor még elveszel legalább 2 m2-t az alapterületből, ráadásul egy helységgel több, tehát annyival nehezebb lesz elosztani a maradék alapterületet.

Szóval WC a fürdőbe, a zuhany mellé, mert kád ugye nem fér be ilyen kis fürdőszobába. Innentől aki kádban szeret fürdeni, annak máris egy nagy feketepont a kád nélküli ház. A másik probléma, hogy így egyszerre nem lehet a wc-t is meg a fürdőt is használni, vagyis amíg valaki tollászkodik a fürdőben, addig nem tudsz elmenni wc-re, és vice versa. Ez ugyan nem kizáró probléma, de azért tud kényelmetlenségeket okozni.

Na de, maradt 30 m2 terület. A következő a spejz, legyen ez is csak 2 m2, máris csak 28 m2 marad. Nem árt, ha nem egy szobában alszik mindenki, tehát kell két szoba (egy a szülőknek, egy a gyereknek). A gyereknek elég mondjuk 9 m2, a szülőknek legyen 12, hogy legalább a kis méretű 140-es franciágy beférjen egy-két szekrény meg egy kisasztalka mellé. Persze, lehet galériaággyal próbálkozni, de azért egy 40-50+ éves szülőnek már többnyire nem nagyon van ínyére, hogy esténként még légtornászkodjon is lefekvés előtt. Vagy lehet falra felcsukható ágyat is berakni, de akkor meg minden lefekvés pakolással, bútortologatással, ágyvetéssel kezdődik, majd reggel ezzel is fejeződik be, ami megint csak elég kényelmetlen dologgá tud válni egy idő után.

Szóval ha leszámítjuk a közfalakat is, akkor másra már nem is nagyon marad hely. Pedig még kéne egy konyha is, vagy legalább egy főzőfülke, ahova be lehet állni egy vacsorát összedobni. Le lehet csippenteni 2-3 m2-t a gyerek szobájából, hadd szokja a minimalista stílust, meg ugye az sem baj, ha legfeljebb egy haverját tudja áthívni egyszerre, mert többen nem férnek be. Legalább nem csinálnak nagy rumlit.

Vagy le lehet csippenteni mondjuk a szülők szobájából, hogy legyen hely a főzőfülkének, de akkor meg már anyunak apun kell keresztülmásznia éjjel, hogy ki tudjon menni wc-re ha akar. Vagy lehet spórolni 1-2 m2-t a közfalakon, ha csak egy réteg gipszkartonból építik őket, de akkor meg éjjel hallgathatod ahogy zúg a hűtő a (nem létező) konyhában, vakarózik a gyerek vagy horkol apu a szomszéd szobában, stb.

De tegyük fel, sok kis lecsippentgetéssel nyertünk valahogy annyi helyet, hogy egy kis, 2x2-es (4 m2) főzőfülkét is ki tudunk alakítani. No, ide berakhatjuk mondjuk a hűtőt, közvetlenül a tűzhely mellé a mosogató helyére (vagy a mosogató mellé a tűzhely helyére). Vagy mondjuk a spejzba, hogy aztán oda meg semmi más ne férjen már be, mert ugye a mosógépnek is csak ott van helye (vagy azt mondjuk berakhatod a fürdőbe, hogy tudj mire ülni zuhanyzás közben).

És akkor nappaliról ne is álmodj, nézhetitek a tv-t harmadmagaddal a főzőfülkében. Vagy a szobában, de akkor a gyerek ne is álmodjon TV nézésről ha apu vagy anyu éppen szunyókálni szeretne egy keveset. Vacsorázni meg csak a szobában tudtok, dohányzóasztalka felett görnyedve, mert normális étkezőasztal sehová sem fér be. Esetleg valami felcsukható a szobába, vagy a főzőfülkébe, és ha valakinek ebéd közben jut eszébe wc-re menni, akkor előbb el kell pakolni mindent az asztalról, felhajtani hogy ki tudjon menni az illető, aztán ha végzett, visszapakolni mindent, és folytatódhat a családi ebéd.

35 m2 egy ember, mondjuk egy agglegény vagy éppen egy megözvegyült nagymama részére teljesen vállalható. Némileg szűkösen fiatal párnak, akik most ugranak neki az életnek egyelőre gyerek nélkül.

De akárhogy is csinálod, 35 m2 az nagyon kevés 3 ember részére, rengeteg kényelmetlenséggel és lemondással, meg egymás állandó kerülgetésével jár, és legfeljebb azoknak megfelelő, akik valamiféle vallásos áhítattal fordulnak a minimalista stílus felé. Két előnye van egy ilyen háznak: két óra alatt kényelmesen ki tudod takarítani az egészet, és télen rekordolcsón megúszod a fűtést. De kábé ennyi.

Ráadásul nyugaton nem terjed sehogy sem, főleg nem futótűzként. És főleg nem lesz drágább mint egy 100m2-es kecó. Illetve lehet, de akkor tényleg mindent hiperszuper módon kell benne megoldani, vagyis felépíteni is sokkal drágább lesz mint egy 100m2-es házat. Így viszont árában eladhatatlan lesz, mert egyedülálló nemigen vesz ilyen méregdrága házat, inkább néz kicsit lepukkantabb 60-80 m2-est fele-harmada annyiért, család meg nem fog nyomorogni 35 m2-en, ha ugyanannyiból vehet magának 100 m2-est is.